隐瞒夸大,违规诱导购房人 csCi0'u
案例:2021年6月,消费者宫女士在浙江省嘉兴市平湖市某楼盘看中一套商品房,当时支付了20万诚意金,手上只有认购书和收款收据。然而开发商没有告知该商品房位于火葬场旁边,隐瞒了重要信息,宫女士要求开发商退房,开发商拖延不肯退。 -5.~POO
中消协指出,在售楼宣传方面,消费者投诉主要问题有:隐瞒房屋性质,违规诱导消费者交易,比如隐瞒限售房情况(限售期内不能过户)、公寓房的产权年限(大多为40年)等,损害消费者权益;通过图片文字、现场展示、口头承诺等形式做虚假宣传、虚假承诺;以协助办理贷款为名诱导不具备条件的消费者购房;隐瞒重要不利因素,未充分履行告知义务,比如周边设施情况等;夸大宣传房屋的有利条件,诱导交易,比如学区房、交通条件等。 oV,lEXz
中消协表示,房地产广告内容不得含有升值或者投资回报的承诺、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、不得违反国家有关价格管理的规定、对规划或者建设中的市政条件作误导宣传。对于房屋交易,消费者应当结合自身信贷条件合理安排,不符合信贷条件的,切勿轻信开发商或中介协助成功办理贷款的承诺。 68YJ@(iS
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