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对于房子,我的强烈预感已经出现了 [复制链接]

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只看该作者 10 发表于: 2022-04-13 16:31:27 , 来自:浙江省嘉兴市
回 蓝末随 的帖子
蓝末随:还是炒房思维,凭运气赚的钱最后还是要靠本事亏掉。 (22-4-13 14:26)  Nx{$}  
G+B~Ix-  
你的理论适合股市,再说了这也不叫炒房呀,叫合理配置家庭资产

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只看该作者 11 发表于: 2022-04-13 17:35:38 , 来自:浙江省嘉兴市
回 wqg105 的帖子
wqg105:品质是品质,价格是价格,不要把价格高跟品质联系起来,南滨江3万,不是因为品质很高,是因为地价高,悦晨里价格低,不是你说的差,只是地价便宜, (22-4-13 15:17)  P&Pj>!T5  
gN)c  
是指悦宸里的地差,不过南市新区也没有宅地出让了,因为铂尔曼西侧都规划了明湖科创谷了。其他区域就东方公园东侧预留一块低密度宅地,也没多少用地和指标了。不知道高铁新城怎样开发,但哪来的土地指标?

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2022-06-02
只看该作者 12 发表于: 2022-04-13 18:16:44 , 来自:浙江省
 
wqg105:品质是品质,价格是价格,不要把价格高跟品质联系起来,南滨江3万,不是因为品质很高,是因为地价高,悦晨里价格低,不是你说的差,只是地价便宜, (22-4-13 15:17)  Cuc$3l(%  
<L&m4O#|  

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只看该作者 13 发表于: 2022-04-13 20:40:01 , 来自:浙江省嘉兴市
 
滨江1.6到1.7万我客户多了去了,房东不会卖的的,楼主注意了,不要只想着炒房客,炒房客的嗅觉是很敏锐的,现在还在炒说明还有赚头,如果赚不到他不会去投资房产。还有老百姓的钱,可以说大部分都在房产上,房价下跌只会苦了老百姓,如果钱没法投到房产上,钱投到其他地方基本都会面临血本无归的风险,而房子你不卖,那还是你的。

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只看该作者 14 发表于: 2022-04-13 21:20:32 , 来自:浙江省
回 kkk320 的帖子
kkk320:你说的啥南滨江3w,市场认可了吗?卖出去一套了吗?  滨江分4个   西滨江   东滨江 北滨江,滨江火葬场板块 (22-4-13 16:21)  r]ShZBAbYp  
qF iLh9=D  
目前市场认可的情况是:平湖城区楼盘库存可供挑选的是两头房价,一头是悦宸里和开发区楼盘1.6~1.8万,一头是南滨江和东湖低密度楼盘3~4万,2~2.4万区间的楼盘出现断档,2.4~2.6万的佳源四季和卓越璟园去剩也不多了。

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只看该作者 15 发表于: 2022-04-13 21:23:54 , 来自:浙江省嘉兴市
回 佳顺房产中介 的帖子
佳顺房产中介:滨江1.6到1.7万我客户多了去了,房东不会卖的的,楼主注意了,不要只想着炒房客,炒房客的嗅觉是很敏锐的,现在还在炒说明还有赚头,如果赚不到他不会去投资房产。还有老百姓的钱,可以说大部分都在房产上,房价下跌只会苦了老百姓,如果钱没法投到房产上,钱投到其他地方基本都会 .. (22-4-13 20:40)  4d:{HLX,  
5d@t7[]  
目前市场1.9-2.0,当然1.6-1.7的客户多了去了,但趋势就是这样的,钱不好赚了,前面的炒房客都在选择离场了,降价不以任何人的意志为转移,让时间证明一切吧

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只看该作者 16 发表于: 2022-04-13 21:24:41 , 来自:浙江省嘉兴市
我没说现在就要降到1.6-1.7,还有一年半,降价是一个过程,循序渐进的

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只看该作者 17 发表于: 2022-04-13 21:27:18 , 来自:浙江省嘉兴市
1.6-1.7我觉得挺保守了已经,要是按照12年-14年平湖直接是从9000降到了5000,这幅度接近腰斩了吧,那时候就苦了老百姓了?没看出来

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只看该作者 18 发表于: 2022-04-13 21:53:01 , 来自:浙江省绍兴市
 
立场不同观点不同,没买的或者已经卖掉的就偏向看跌,刚买的或者多套的偏向看涨,其实讲来讲去房价还是政策主导的,涨太快直接二手停贷利率拉到6%多,跌了马上宽松政策利率降低,国家想看到的情况就是大家不要对买房失去信心,但也不要想着暴富,每年最好有5%涨幅是最合理的,比理财么高一点,投资风险又小,这样地方政府还能靠卖地继续发展,说白了不卖地哪里来钱造路修高铁,慢慢产业有了有税收了就可以摆脱房地产,再来看滨江2.1—2.3的平均挂价,我觉得楼层视野采光都不错的可以卖到2.0—2.1,再贵也是真值得了,就像五楼六楼七楼八楼这种89平开200万不是扯么

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只看该作者 19 发表于: 2022-04-13 22:41:59 , 来自:浙江省嘉兴市
 
现在这个形式下饭都要吃不出了还考虑房子
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