15451套！81亿！2016平湖楼市究竟“疯”成啥样？|房产楼市

森小树

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-01-12 10:16:41 , 来自:浙江省嘉兴市

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政策篇、成交篇、土地篇、交付篇全面上线【点击查看】

导语：提到房子，2016年楼市真可谓风起云涌，平湖楼市也经历了前所未有的成长。跟周边很多城市一样，平湖楼市全年走势为先扬后抑，年初降首付、调契税等利好政策出台，楼市成交量便呈爆发式上涨，再加上海客大范围涌入，成就了楼市的金三银四、红五火六、淡季不淡，而到国庆后调控收紧，平五条出台，嘉兴限购，楼市逐渐降温趋稳……这一切，构成了2016平湖楼市全景图。下面就告诉你，2016年平湖楼市数据究竟“疯”成啥样？

【成交篇】

15451套！新房成交总量创新高

毫无疑问，2016是平湖楼市的丰收年，据房管处官方数据统计，2016年平湖新商品房（含住宅、非住宅）共成交15451套，同比去年（9822套）上升57.4%，总体成交面积约118.6万平，同比去年（81.9万平）上升44.7%。更惊人的是，2016年前8个月新房总体成交量就已赶超2015年全年。全年新房成交套数、面积、金额均创历史新高，15459套若放在2011年要卖整整6年时间！

住宅成交再造高峰环比均超5成

在2016年的成交总量中，住宅成交10495套，占比67.9%，环比去年（6566套）上升59.8%；成交面积约104.4万平，环比去年（69万平）上升51.3%；成交金额约81亿元，环比去年（51.9亿）上升55%。住宅成交套数、面积、金额，三项环比增幅均超5成。楼市前三季度繁荣火热，即便后期受大环境影响逐渐降温，也难掩全年销售规模创历史新高之喜。

住宅全年均价7759/㎡仅上涨2.9%

纵观2016年平湖全年住宅成交均价，并未像成交量那样猛涨，依旧保持较为稳定的状态，上半年均价基本保持在7300元/㎡左右，直到楼市进入下半年，成交均价才有了较为明显的上涨。据统计，2016住宅全年成交均价为7759元/㎡，较去年仅上涨200元/㎡，环比上涨2.9%。意外的是，2016年住宅成交均价还略低于2011年（7812元/㎡）。

二手房成交井喷住宅增幅9成

今年新房市场的疯狂，一定程度上也影响到了二手房市场，据房管处统计，2016年平湖二手房共成交5418件，其中二手住宅成交4487件。要知道，2015年平湖二手房总体成交才3018件，今年单二手住宅成交量就已远超去年全年，无论新房与二手房，这都是平湖楼市前所未有的辉煌。

2016年度平湖楼市

住宅成交榜TOP5（套数）

2016年，平湖楼市带来了成交数据的奇迹，也带来了一个楼市传奇——滨江万家花城，年度销售1573套，销售额突破16亿，这样的业绩表现无疑是平湖购房者对滨江的极大肯定，稳坐年度销冠。其次是御珑湾以992套排行第二位，海德城、玫瑰湾、碧桂园也是齐头并进，赶着年中这股行情热销了一把。2017年，诸如中梁、中筑、景乐等新盘将扎堆入市，届时市场会如何变化，我们拭目以待吧！

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