“房子是用来住的、不是用来炒的”——期待两会带来更多好消息|平湖焦点

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-03-14 21:29:12 , 来自:浙江省桐乡市

   2017年对平湖房价来说注定是一个里程碑般的日子，继新建楼盘滨江、中梁开盘均价均在9字头以上后，平湖小镇新埭又出现了8702元/平方米的天价地块。记得去年平湖房价暴涨前，平湖东湖边最好的楼盘开盘均价也不过8000元左右，而现在平湖一个90年代的老旧小区二手房也要卖到7000元左右了，更不要说一些新建楼盘。
    平湖房价过山车般的变化，让人不禁疑惑：平湖住房刚需的年代真的到来了吗？可很快网上一则消息又不禁让人傻眼：“平湖某楼盘才开完盘，中介就挂出海量可改名房源！什么情况！”消息中附加的几张截图，直指该楼盘开发商为达到开盘火爆，干脆纵容鼓励中介炒房！
     这则消息蕴藏的信息量是令人震撼的。2016年底，中央经济工作会议将“促进房地产市场平稳健康发展”纳入到继续深化供给侧结构性改革的四项任务之一，并明确提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。2017年2月中央财经领导小组会议上，习大大再次重点强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。大大的话犹在耳边，但显然，该楼盘开发商的行为完全背离了这个定位。
    我国房地产发展一直存在不健康、不理性的因素，这其中，既有商人逐利和市民投机性或者从众性心理影响的因素，但也有个别地方未能真正把握中央政策精神的原因。2016年嘉兴地区房价的调整，初衷应该是落实中央新一轮房地产政策，消化过量库存，解决房地产发展问题。但消化库存如果卖给无房者，就是消化库存。而如果是卖给有房者，特别是卖给多套住房者，只是发生库存的转移，并不减少库存，只是由房地产商的库存转为投资者的库存。结果就会出现房子卖空了，房价涨了，可真正需要房子的人却买不起房了！平湖房价的暴涨应该就是这个原因。而在这个过程中，部门如果对开发商变相涨价的违规行为视而不见，更会进一步加剧房价的不合理涨幅。平湖网上所指某楼盘出现海量可改名房源的事至今也未见任何政府部门介入和解释。
目前正在召开的全国两会，房价以及城乡差距等问题也是网民关注的一个重要话题。而据两会记者报道，根据出席十二届全国人大五次会议代表审议及全国政协十二届五次会议委员讨论提出的意见和建议，国务院对政府工作报告进行了修改，共修改充实78处(有的修改综合了多条意见)。其中，多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题。以房地产为例，“因城施策去库存”部分，增加“遏制热点城市房价过快上涨”表述，同时补充“健全购租并举的住房制度”，“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”;“因地制宜提高货币化安置比例”改为“因地制宜、多种方式提高货币化安置比例。”这，对大多数存在住房刚需的市民来说，是一个利好消息。只要中央更加关注民生的政策导向不变，只要“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位不变，那么国内的房地产市场必然逐渐回归理性的渠道，而平湖房价回归正常的日子也不远了。
     期待两会给我们带来更多好消息！

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笨笨鸟	威望 +5	-	2017-03-17
笨笨鸟	金钱 +5	-	2017-03-17
pinghuren107	威望 +1	-	2017-03-16
百事不可乐	威望 +1	-	2017-03-15
不愿将就	威望 +1	-	2017-03-15
jlking520	威望 +1	-	2017-03-15