嘉兴5.22大战将至,一房企或携25马甲前来血拼?光保证金要交180亿! <4?(|Vh[m]
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原创?2017-05-17?禾枫?禾枫说楼 /*S6 /#
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红五月,嘉兴楼市高温持续不退。 =}0>S3a.7
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二手房供需两热,满街都是新开中介门店。 &{M-<M
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一手房更夸张,受限价影响,每逢新楼开盘,必万人空巷,必全盘售罄,甚至在摇号现场,有购房者双手合十阿弥陀佛保佑中签。。。这架势,快赶上拜菩萨打新股了。。 "$%&C%t
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上周末一新盘的摇号现场,小板凳座无虚席 ABtv|0K
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受限价影响,新房价都远低于周边二手价,买到即赚到 jw2hB[WR
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市场火爆,吸引了长三角甚至全中国的目光。
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其中,自然少不了,众多的房企。 MGKSaP;x
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现在全中国的房地产企业,都在关注嘉兴,其中重中之重,都盯着“”522“”土拍的消息。 #{bT=:3a
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之前已经重点报道过,5.22,嘉兴市本级,将一次性出让9块宅地。 1G, '
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最新情况,除经开-12号地块因故暂停出让外,其余8块地,都将按时统一出让。 Rwmr [g
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土地大战,群雄逐鹿,硝烟弥漫,一触即发! &eg@ZnPn
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就在这个节点之前,传来消息: P'5Q}7
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因为此次八块宅地挂牌出让,不再使用价高者得的传统方式,而是限制了最高封顶价,并通过摇号,最终确定竞得人。 t_X=x`f
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于是听闻, Z=s]@r
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某知名房企,或携25马甲,交180亿保证金,以提高中签率,来嘉兴血拼拿地! 6O'B:5~[2
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可以预见,5.22土拍现场的盛况,是要颠覆我们的人生观了。。。 kvt"7;(
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在这个档口,我们有必要,为大家梳理下,新的土拍竞得方法,以及过往的经历。 i'Q 4touy
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1 | 522土拍竞得方式介绍 $xj>j
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以下为官方文字: 'F8:|g
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国有建设用地使用权挂牌出让设定较高限价,在较高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到较高限价时,转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争,当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人。 FVHR
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再引用一段地块挂牌材料的官方文字: z"@UNypc,
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其中最高限价,按照住房建设部和国土资源局关于防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高的要求,综合测算,审核确定。 3:P "6mN
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换句话说,此次土拍,将严控地王! ivl_=
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所以绝大部分,甚至全部地块,最终出让的限制价,或都在大部分房企的接受范围之内。 [E%Ov0OC
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8块地,或将全部进入摇号环节。 bU"2D.k
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2 | 惊人的硬实力 =_dqoAF
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既然摇号,那就拼运气了。 =dI2j@}c
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但除了运气,还有一种摇号,叫做硬实力。 yB^_dE
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那就是携带超强马甲阵容,提高中签率! VbzW4J_
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期间,听闻某央企,将携25+马甲的超强阵容,登陆嘉兴,参与血拼摇号! j%s:d(H`
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我简单计算了下,8块地的保证金为7.2亿, 0j|JyS:}G
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