太疯狂了！6月平湖也有4宗宅地即将出让，锁定！|房产楼市

森小树

月薪1000穷苦农民

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-05-25 08:37:58 , 来自:浙江省嘉兴市

最近地产圈估计都被嘉兴土拍刷爆了！

保证金2000亿，425家房企争夺8块地！

开发商拿地难度比买房人买房更难！

小编再来带你回顾一下522嘉兴土拍盛况

↓↓

为什么说它很疯狂？

8小时

首块地拍卖近3小时

8块地总共耗时约8小时

从阳光明媚一直拍到夜深人静

1分钟熔断

竞价最快1分钟，就到最高限价

8块地中的5块以最高限价进入抽签阶段

127家摇号

最后一块地抽签企业达127家

中奖率不到0.79%

土拍前夕，嘉兴还开启了“限售令”，严控短炒。然而这场土拍盛宴，却是分分钟打脸“限售”新政。

有人说，开发商疯狂抢地，说明他们已开始布局三四年后的下一个周期。那么距离上海更进一步的平湖，会有哪些开发商布局下一个周期呢？

目前已知的房企是融创，其在新埭镇、经开区先后高价拿地，且屡创平湖地王。

而接下来平湖还有哪些地块将被布局呢？6月，平湖也将迎来一波土拍高峰，位于新仓、独山港、嘉兴港区（乍浦），共4宗宅地将在6月出让，一起来看一下地块详情：

6月5日新仓地块

该地块位于新仓镇建新路东南侧、风雷河西侧，占地面积33423.9平（约50亩），容积率最高可达1.8，未来建筑面积最高可达6万方。根据建筑高度＜45米推算，未来产品结构有两种可能：多层+小高层组合或纯小高层。
具体位置如下：

关于新仓地块，小编之前也有过介绍，不得不说，新仓近年来的发展可谓是迅速，那么这块宝地最后会被哪家房企收入囊中呢？就让我们静候消息吧。

6月19日独山港地块

独山港区也有2宗宅地将于6月19日公开出让，地块分别位于平湖市独山港区凤舞路西侧、港城路南侧以及平湖市独山港区凤舞路西侧、港城路南侧。占地面积分别为10953.3平与12984.7平，容积率为2.0，根据建筑高度＜45米推算，未来产品也有可能为：多层+小高层组合或纯小高层。

（具体地块位置以官方公布为准）

从地图上看，两块地块不仅容积率相似，位置也十分接近，且相邻地块均为拆迁安置小区龙吟花苑和龙吟南区，起始楼面价也均为2250元/㎡，小编大胆猜测，2宗地被同一房企拿下的概率会比较高哦。

6月20日乍浦地块

图片:图片5.png
d+)LK~

该地块位于嘉兴港区（乍浦）乍王公路东侧、中山路南侧，占地面积6677.3平，容积率最高可达6，建筑限高80米，这个高度预计未来产品或有25-26层。该地块还规划要求商业部分建筑面积不超过地上总建筑面积5%。单套住宅建筑面积不超60平方米，也就是说，未来该地块住宅产品均为60平以下的小户型，且总套数不少于600套。

从地图位置看，该地块相邻就有乍浦小学，并在不远处还配备了物美超市，周边还有雅山新村、长丰花苑、中山花苑等居住区，可见周边配套及居住氛围还是比较可观的，而对于近来房价的增长，小面积也具有一定优势，很大程度上减轻了购房者的负担，有刚需需求的大家又可以期待啦。

为了更方便大家对比，小编特地为大家做了张总地图，从地图上得知，独山港区2宗宅地起始楼面价均为2250元/㎡，在三宗地块中最高；
其次为新仓镇地块，起始楼面价约1250元/㎡，这价格在土拍当天或许会分分钟超越；
而乍浦镇的宅地起始楼面价仅为650元/㎡，当然这与它本身产品与容积率也有关系；
看了三个乡镇的待拍地块，你觉得这会不会成为平湖的“土拍盛宴”呢？

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