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2017年7月是中国房产市场的一个重要的历史转折点。 lA7\c#
从这个月开始,国家的政策开始转向,房产市场开始向租赁市场转向。 Y-:{a1/RKo
最先是一二线城市,然后向三四线城市,如星星之火向全国各个地方扩散。 {= l9{K`~
前几天嘉兴的桐乡土地拍卖也开始向新的政策靠拢。 e@crM'R7Lo
继7月21日桐乡一口气挂出6宗宅地集体出让,且全部要求开发商用自有资金后,时隔3天,桐乡再度挂牌三宗商住用地,不仅明文规定竞得人需自持住宅30%,而且自土地取得之日起五年之内不得以任何形式进行转让或出售。 >I.X]<jI
也就是说,开发商拿了地,建好房子后,五年内有三成房子只能出租,不能出售。 5ayH5=(t
虽然没有永远出租。但也是政策转向的一个良好的开端。 `Jon^&^;|
苦的也就目前这一代刚需。为了结婚,耗尽一辈子积蓄,来买一套房,而且背负了一身债务。 D&#ph%U,P
再过二十年,等他们的小孩到了适婚年龄,或许再也不必为婚房而痛苦。 "zBYhZr 首先,本地人基本都是独身子女。四个老人有二套房,祖父母还有二套房,加上自己一套。 Gcu?xG{ 到小孩适婚时,手里至少有了五套房。结婚用房已经不成问题。 UPJ3YpK
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还有,经过未来国家20多年房产租赁市场的发展,房产租赁市场已经相当成熟, x AR9* <- 届时,如果实在没房,则自己可以申请租赁房,住租赁房,将目前的房子让给小孩用,全家再也不必为买房而犯愁。
:+\B|*T2.L ]W 6!Xw)[ 估计五年后,部分人便可以陆续享受国家租赁用房政策的好处了。时间越往后,享受政策的人群越多,选择的余地也越大,买房的压力也越轻。
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