平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 19079阅读
  • 48回复

苦的也就目前这一代刚需。 [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
887
金钱
492
威望
410
注册时间
2012-06-22
最后登录
2022-08-23
只看楼主 正序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-07-27 08:51:09 , 来自:鏈煡IP
$<[79al#  
20177月是中国房产市场的一个重要的历史转折点。 )D%~` ,#pQ  
从这个月开始,国家的政策开始转向,房产市场开始向租赁市场转向。 _DEjF)S  
最先是一二线城市,然后向三四线城市,如星星之火向全国各个地方扩散。 [()koU#w.  
前几天嘉兴的桐乡土地拍卖也开始向新的政策靠拢。 bpa?C  
721日桐乡一口气挂出6宗宅地集体出让,且全部要求开发商用自有资金后,时隔3天,桐乡再度挂牌三宗商住用地,不仅明文规定竞得人需自持住宅30%,而且自土地取得之日起五年之内不得以任何形式进行转让或出售。 3=V &K-  
也就是说,开发商拿了地,建好房子后,五年内有三成房子只能出租,不能出售。 |k00Z+O(  
虽然没有永远出租。但也是政策转向的一个良好的开端。 F,CT Z~  
苦的也就目前这一代刚需。为了结婚,耗尽一辈子积蓄,来买一套房,而且背负了一身债务。 u_Z+;{]Pj  
再过二十年,等他们的小孩到了适婚年龄,或许再也不必为婚房而痛苦。 7 _[L o4_  
首先,本地人基本都是独身子女。四个老人有二套房,祖父母还有二套房,加上自己一套。 o^wqFX(Y  
到小孩适婚时,手里至少有了五套房。结婚用房已经不成问题。 <wHP2|<l*  
i,VMd  
还有,经过未来国家20多年房产租赁市场的发展,房产租赁市场已经相当成熟, :[d9tm  
届时,如果实在没房,则自己可以申请租赁房,住租赁房,将目前的房子让给小孩用,全家再也不必为买房而犯愁。 dqcL]e  
ML p9y#  
估计五年后,部分人便可以陆续享受国家租赁用房政策的好处了。时间越往后,享受政策的人群越多,选择的余地也越大,买房的压力也越轻。
<%mRSv  
9;If&uM  
M869MDo  
5条评分威望+5
冬小瓜 威望 +1 - 2017-07-28
说好的幸福呢 威望 +1 - 2017-07-28
俺是退伍兵 威望 +1 - 2017-07-28
有时聪明有时傻 威望 +1 - 2017-07-27
老罗 威望 +1 - 2017-07-27

发帖
3201
金钱
2649
威望
310
注册时间
2012-07-23
最后登录
2024-03-14
只看该作者 48 发表于: 2017-07-29 14:03:55 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:要看数据就看最新的。 m) D|l1AtF  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 wS3'?PRX  
[图片] a09<!0Rp  
北京郊区平均17%~20%左右, U`s{Jm  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 <\S:'g"(  
....... (17-7-29 13:43)  xd0 L{ue.  
lUMdrt0@z  
不是我泼你冷水,这种新闻看看就好了,现在ZF要求降房价那就必须要降了,说难听点就是自欺欺人没意思。你看看平湖就知道了。上次我问我杭州的同学你们那里是不是房子降了我新闻看到了。他说降个P

发帖
887
金钱
492
威望
410
注册时间
2012-06-22
最后登录
2022-08-23
只看该作者 47 发表于: 2017-07-29 13:43:07 , 来自:浙江省嘉兴市
要看数据就看最新的。 ,uhb~N<  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 '$]97b7G  
>$/>#e~  
北京郊区平均17%~20%左右, EDl!w:  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 l L@XM2"  
gu.}M:u  
就象平湖人均年收入5万,最高值和最低值差的远了去了。 eiaFaYe\  
B !L{  
目前中国的人均住房面积是41平米。关键是在建的有多少房子?未来还有多少要造出来? 9w"4K.  
" C Qa.%  
去年人均36平米,今年便是41平米,明年,后年,若干年后会增加到多少呢? c2 C8g1n  
x@;m8z0  
老美的住房面积大,一是因为它地多,二是因为它钱多,它的人均收入基本是接近中国的10倍。有这么多的收入,人均也才70平米不到。 Pw`8Wj  
而中国这么低的收入已经超人家欧洲发达国家。走在世界前列了,所以,房地产可以发展的空间,都不需要再多讲了。 e)? .r9pA;  
w;:*P  
6H WE~`ok6  
j[J-f@F \Y  

发帖
2953
金钱
2838
威望
173
注册时间
2011-09-28
最后登录
2019-02-17
只看该作者 46 发表于: 2017-07-29 12:02:05 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: kY|utoAP  
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 S\YTX%Xm}  
发达国家是人均居住面积30平方, }1c|gQ  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 PI:4m%[  
中国的住房根本就不紧张。 /h H  
甚至可以讲,空房率很高。 +-U- D?-  
....... oAJM]%g{  
):68%,  
 v zs)[AD  
随便搜的,权威性存疑,但总体来说,就是和人口/国家面积比正相关,没什么特别的。 5z8d} I  
BUT,中国这人均36是不是算上了广大农村的自建房了? n&;85IF1  
z2_*%S@  

发帖
2953
金钱
2838
威望
173
注册时间
2011-09-28
最后登录
2019-02-17
只看该作者 45 发表于: 2017-07-29 11:52:59 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: @+&LYy72  
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 7cuE7"  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, WA<v9#m  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 yJ[0WY8<kC  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 Hck]aKI+  
房价只是极少数人关心的话题。 6+:iy'-  
....... pQyK={7?`  
s$zLiQF;  
$P >  
百度搜索第一页。 uP`Z12&  
有些人就喜欢拿小道消息或者媒体故意引导的舆论来当论据。

发帖
887
金钱
492
威望
410
注册时间
2012-06-22
最后登录
2022-08-23
只看该作者 44 发表于: 2017-07-29 11:11:09 , 来自:浙江省
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 o@_q]/Mh  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, \ ,'m</o~,  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 *[Imn\hu  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 0.Q Ujw  
房价只是极少数人关心的话题。 =1@u  

发帖
437
金钱
370
威望
34
注册时间
2012-09-24
最后登录
2021-12-25
只看该作者 43 发表于: 2017-07-28 11:56:12 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 }czrj%6  
发达国家是人均居住面积30平方, ~ \r*  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 ),_@WW;k  
中国的住房根本就不紧张。 gZVc 5u<  
甚至可以讲,空房率很高。 !OZy7  
....... (17-7-28 11:38)  9FF0%*tGo  
hy9\57_#  
    房地产泡沫是会破灭的,但是房地产泡沫破灭了 , 不代表底层的租房人士日子就好过了。     |o7[|3:M  
    就像打土豪分田地的时候,分到田的农民日子并没有根本的改变还是社会底层还是被剥削,只是地主变了个身份而已 RCJ|P~*  
   房地产就算崩盘了,没房的所谓的刚需也不会得利的,

发帖
887
金钱
492
威望
410
注册时间
2012-06-22
最后登录
2022-08-23
只看该作者 42 发表于: 2017-07-28 11:38:54 , 来自:鏈煡IP
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 [\]50=&  
发达国家是人均居住面积30平方, vo?9(+:|e  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 rV.}PtcFY  
中国的住房根本就不紧张。 p;a,#IJu  
甚至可以讲,空房率很高。 `Uq#W+r,  
而且每年都在不断的造出来。 *9 {PEx  
现在房产泡沫就是炒出来, 1> ?M>vK  
炒的东西相信你懂的。 W@>% {eE  
~ZaY!(R<  

发帖
437
金钱
370
威望
34
注册时间
2012-09-24
最后登录
2021-12-25
只看该作者 41 发表于: 2017-07-28 11:20:04 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:人没增加,新造的房子每年都在增加。 1}+3dB_s  
房子怎么会变少? 'd0~!w  
还有,你相信不相信真的不重要。 ;7*[Bcj.  
未来租房子的人会越来越多。 (17-7-28 11:01)  + /G2fhE  
ejKucEgD  
既然人没有增加,房子在增加为什么反而需要租房子了? 平湖现在没房子的家庭也不多吧。 m[osg< CR_  
房地产肯定是有泡沫的,政府现在各种调控手段(限制二手房买卖,银行限贷等)就是确保这些泡沫会炸在老百姓身上,让老百姓承担。如果有一天房产跟土地一样也国有了 只能租不能买卖,那么到那一天,政府开出的租金也是不会便宜的,因为政府永远站在那10%的有钱人一边,大量的政府决策人员都在10%里面

发帖
887
金钱
492
威望
410
注册时间
2012-06-22
最后登录
2022-08-23
只看该作者 40 发表于: 2017-07-28 11:01:31 , 来自:鏈煡IP
回 meik 的帖子
meik:所以政府出台的调控,表面看起来是想要降低房价,实际上未必 (17-7-28 10:50)  2>9C-VL2  
hF?1y`20  
人没增加,新造的房子每年都在增加。 .#!lP/.eQP  
房子怎么会变少? *-WpZGh  
还有,你相信不相信真的不重要。 qx(xvU9  
未来租房子的人会越来越多。
快速回复
限80 字节
 
上一个 下一个