没有限价！2017广陈第一拍，又是中南夺地，楼面价8125元/平！溢价率432%创新高！|房产楼市

柑橘叶子

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只看楼主正序阅读使用道具 0 发表于: 2017-10-25 18:09:29 , 来自:浙江省嘉兴市

今日土拍快报

今天下午，平湖广陈镇1宗住宅地块公开出让，地块位置为【广陈镇龙萌村6、7组】，中南、蓝城、正荣、茉织华等9家开发商及自然人到场角逐，经过161轮竞价，最终由中南地产以46800万元总价摘得，折合楼面价8125元/㎡，溢价率创新高，达到432%。

今日竞拍开发商名单

中南、正荣、曹吉发、海宁鹊湖置业、蓝城、连云港茉织华服饰有限公司、中骏、正黄集团、华景川

今日土拍数据一览

今年，

平湖乡镇土拍可谓愈演愈热

截止到今天，

今年乡镇成交的涉宅地块

已达近20宗，

涉及面之广历史罕见。

而细心的朋友会发现，

今年平湖所有乡镇或多或少都有地块成交

却唯独少了广陈。

所以今天这场土拍

也可以说是“2017广陈第一拍”，

而且最关键的是没有限价！

广陈镇距离上海只有64KM，

位置优势显而易见，

本次土拍自然少不了房企激烈争夺，

竞拍开始仅10分钟，溢价率已超70%。

最终经过百轮竞价，

由中南以总价4.68亿元成功摘得。

没错，又是中南，

这是今年中南在平湖拿的第5块地，

也是其平湖第6子，

更是其所拿地块中楼面价最高的。

在本次土拍中，

我们看到了蓝城的身影

相信小伙伴应该都还记得，

由汉富蓝城开发的春风江南小镇

就位于龙萌村，

去年蓝城在此拿地的楼面价仅955元/㎡，

也可见蓝城加入本场土拍的用心。

春风江南效果图

再来说地块信息

该地块面积为52362.4㎡

容积率仅1.0-1.1比较罕见，

未来或打造低密别墅住区。

意向图

广陈，要么不拍，

这一拍就是8000+的楼面价，

平湖人，

你还好吗？

,\YAnKn6_

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irbw'^;y

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沈斌杰

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只看该作者 25 发表于: 2017-10-29 17:44:57 , 来自:鏈煡IP

那边的宅基地贵不贵？

下载客户端，分分钟知晓平湖事

yxp2000hhh

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 24 发表于: 2017-10-27 09:55:44 , 来自:中国

但今年以来，中南在盈利方面的表现并不算出色。1-9月其实现营业收入190.2亿元，同比下降0.97%；归属于上市公司股东的净利润4.04亿元，同比下降17.27%。
尤其是9月份，其当月的销售额只有53亿元，季度净利润0.49亿，相比去年同期1.51亿，大幅下滑。
另外，截至9月末，中南建设录得借款余额496.25亿元，较2016年末借款余额388.98亿元增加107.27亿元，已超去年全年新增借款41.27元。年内新增借款占2016年末经审计净资产162.04亿元的66.2%。
融资速度在加快，融资渠道在扩大，但是成本却在逐渐升高。8月份，中南建设为子公司担保融资2.1亿元，期限为3年期，利率为5.23%，超平均水平。
今年以来，融资成本最高的一笔，中南建设通过应收款债权转让融资10亿元，期限为3年期，利率高达9%。

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