平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 31137阅读
  • 69回复

嘉兴均价才12000元/平方米?平湖接下来房价将怎么走? [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-03-11 14:10:19
 
房价是最近最热的话题之一,也是人们关注的焦点。 .wx; !9  
  图一,是嘉兴新房以及二手房的均价(约12000元/平米)。从上涨势头来看,稳步上涨,趋于平稳! Tul_/`An  
        嘉兴经历了2016年的涨势后,随着限购以及房贷利率上涨后,疯涨势头有所缓解!近期还是以稳为主,不会出现环首都热点城市价格腰斩的现象! 7Rk eV  
        嘉兴近期房价如何?主要看以下三个因素: Ta%{Wa\U9z  
        第一,供需关系! Txfu%'2)e  
  嘉兴房价上涨,跟上海外溢投资客有很大的关系!环沪周边城市竞争上海客源越来越激烈,近期南通就引流了一批上海客户! h2!We#  
  从图二看,成交套数每月大概在2000-2500套,去化周期会在12-18个月上下!这个周期时间全是比较长的!供大于需是一个趋势!价格会有所控制! ykxjT@[  
        第二,政策! 'AE)&56  
  这次全国“二会”传达出来的信息显示,国家房地产调控政策不会松绑!货币政策,房贷利率上升,首付比例上涨,同时今年金融工作主要是去杠杆!刚需,投资客以及房地产从银行拿钱都会越来越困难! y1(smZU  
        第三,房地产周期! Ja| ! fT  
        上涨以及下跌都有周期,从2016年到现在,上涨的周期已经见顶,需要调整,购买力也透支了未来几年的客户基数!价格回调,大趋势不可逆! #]oVVf_  
        以上三点促使近期嘉兴房价将趋于平稳。从长期来看,对于长江三角洲尤其是环沪城市来说,还是比较看好的!但是未来房价要靠经济与人口支撑! A{Z=[]r1`E  
        嘉兴二手房房价已经下跌? 9l@VxX68M  
  此前,南湖晚报报道:2017年近尾声时,嘉兴的二手房市场越发寒意逼人。目前,楼市成交整体趋稳,一、二手房价格倒挂,限价的新房吸引了大批买家,二手房市场成交量明显萎缩,局部区域房价出现松动,之前报价虚高的部分房主开始降价甩卖。 5v=%pQbY  
  从2017年6月下旬开始,各门店的成交量就已经明显下降,有些门店已经连续好几个月没单子了。主要是因为2017年下半年,有预售证“傍身”的楼盘越来越多。 bg*4Z?[dd  
  在当下嘉兴楼市整体趋稳的背景下,有大量上市的新房冲击,一、二手房价格倒挂,二手房市场何时才能重新回暖呢?业内人士表示,寒冬期应该还会延续,至少要延续到2018年上半年,至于下半年的情况,就要看政策等各方面因素了。 bBc<yaN  
        嘉兴区位优势明显大于小平湖,嘉兴与上海接轨,真正具备到上海通勤的距离,会不断吸引因为上海房价过高外溢的客户群体!嘉兴目前房价平均才12000元/平米。平湖接下来房价将怎么走?二手房以什么样的价格成交?让我们密切关注!
10条评分金钱+3威望+11
sygb 威望 +1 - 03-14
生命无限精彩 威望 +3 为楼主的正义感感动。 03-12
生命无限精彩 金钱 +3 为楼主的正义感感动。 03-12
芳芳28 威望 +1 - 03-12
fuwei189 威望 +1 - 03-12
13511284988 威望 +1 - 03-12
俺是退伍兵 威望 +1 - 03-12
明朝王爷 威望 +1 房价这么贵,就让农民可以自行建房吧! 03-11
叶罗丽精灵梦 威望 +1 - 03-11
阿克 威望 +1 - 03-11

发帖
805
金钱
866
威望
92
注册时间
2010-11-16
最后登录
2018-09-23
只看该作者 1 发表于: 2018-03-11 15:12:46
 
嘉兴1.2 ?别开玩笑 ,我刚买了 车位不送要单买,装修3000 一平,算上去总价在1.8 万开外了,位置也一般般。好的位置2万开外单价。

发帖
1941
金钱
2578
威望
645
注册时间
2009-04-04
最后登录
2018-07-04
只看该作者 2 发表于: 2018-03-11 16:45:20
 
等房产税 w?)v#]<-  
特别是商业地产,逃不掉的吧!

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 3 发表于: 2018-03-11 16:45:29
数据来自嘉兴日报(嘉兴市委机关报)! mUW|4zl i}  
E^uau=F  

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 4 发表于: 2018-03-11 16:46:46
回 812670930 的帖子
812670930:嘉兴1.2 ?别开玩笑 ,我刚买了 车位不送要单买,装修3000 一平,算上去总价在1.8 万开外了,位置也一般般。好的位置2万开外单价。 (18-3-11 15:12)  k!E`Xeob  
(1\!6  
是均价,你买的可能是高档住宅!

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 5 发表于: 2018-03-11 17:01:54
回 812670930 的帖子
812670930:嘉兴1.2 ?别开玩笑 ,我刚买了 车位不送要单买,装修3000 一平,算上去总价在1.8 万开外了,位置也一般般。好的位置2万开外单价。 (18-3-11 15:12)  e"hm|'  
@)m[: n  
也有可能你买得急了一点!
1条评分威望+1
tian583 威望 +1 - 03-11

发帖
726
金钱
766
威望
31
注册时间
2009-03-15
最后登录
2018-05-03
只看该作者 6 发表于: 2018-03-11 17:08:05
拆迁房都不低于1万2了,镇上面都是1万3-4了,差不多的小区底价都在1万5-6,好的小区都2W朝外了,你想太多了!!不了解情况就瞎转发。。。

发帖
430
金钱
380
威望
17
注册时间
2015-12-18
最后登录
2018-09-11
只看该作者 7 发表于: 2018-03-11 17:24:37
 
看到一万二我笑了

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 8 发表于: 2018-03-11 17:24:56
回 冰狐 的帖子
冰狐:拆迁房都不低于1万2了,镇上面都是1万3-4了,差不多的小区底价都在1万5-6,好的小区都2W朝外了,你想太多了!!不了解情况就瞎转发。。。 (18-3-11 17:08) 89`AF1  
#n{wK+lz  
数据来自嘉兴日报(嘉兴市委机关报)! }!Qo wG   
现在是政府限价与中介、炒房者、房产商等博弈的时候! /-^gK^  
P6i4Dr  

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 9 发表于: 2018-03-11 18:52:09
嘉兴卖出的房子中,外地购房者合计占比44%,其中外地客户中占比最大的城市是上海,占31% ^YenS6`F  

发帖
6
金钱
21
威望
4
注册时间
2017-12-20
最后登录
2018-09-04
只看该作者 10 发表于: 2018-03-11 18:52:37
感觉这辈子都买不起房子了。
1条评分威望+1
燃情与共 威望 +1 - 03-12

发帖
805
金钱
866
威望
92
注册时间
2010-11-16
最后登录
2018-09-23
只看该作者 11 发表于: 2018-03-11 18:58:23
回 free 的帖子
free:等房产税  q#MA A_  
特别是商业地产,逃不掉的吧! (18-3-11 16:45)  GT#iY*  
'nW:2(J  
商业地产征税要多吗????

发帖
2788
金钱
1260
威望
2499
注册时间
2016-02-21
最后登录
2018-09-23
只看该作者 12 发表于: 2018-03-11 19:01:46
  从嘉兴在售楼盘近期的预售情况来看,国际商务区主流楼盘的毛坯价格大概在10000-11200元/㎡之间,仍然被压在11000元/㎡左右的水位线附近,价格跨度也不大。但根据不同楼盘不同的销售条件,例如装修和车位,折算下来单价在14000-18000元/㎡之间,这样的房价在全嘉兴都是靠前的 (;Lz `r'  
_FAwW<S4B  

发帖
1570
金钱
2237
威望
134
注册时间
2012-03-30
最后登录
2018-09-21
只看该作者 13 发表于: 2018-03-11 19:32:12
 
嘉兴主城区有12000的房子 简直天方夜谭

发帖
668
金钱
948
威望
218
注册时间
2011-06-30
最后登录
2018-09-05
只看该作者 14 发表于: 2018-03-11 19:32:42
回 致青春88 的帖子
致青春88:数据来自嘉兴日报(嘉兴市委机关报)!
 (18-3-11 16:45)  VQ}=7oe%q  
e?f[t*td  
请让我活在新闻联播里!
2条评分金钱+5威望+1
张冠张戴 威望 +1 - 03-14
致青春88 金钱 +5 看看央视《新闻联播》,了解国内外大事,很好啊! 03-13