s@ ~Y!A 8月注定是热闹的一月。
dk^Uf84.Gr 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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%;r0,lN|II : 6*FnKD nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ ;m+*R/ Oa'DVfw2J n!B*n(;!u
h8Bs=T 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， 9y~5@/3 2R nKzS2 u=:Y x]Nk T 
DhAQ|SdC f X. = % nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 gJ8+HV fgW>U*.ar x @ZxV*T^ 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 9f
^c9@= 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
\NEXtr`Th 现在这局面对刚需是有利的。
S eC[, 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
cBO.96ZHE 去年以来，无法上车的刚需们，
V u/{Hr 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
C#r1zr6 nYcj6? 为何近期很多开发商会低价开盘？
_^ 2 rRz 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
hw@ `Q@ 全国的kfs借了天量的贷款，
8 pQx6QE 将在2019年集中到期，
?J <V-,i 放在以前，kfs可以发新债还老债，
:q.g#:1s 但去年开始全国要去杠杆，
Y'YvVI 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
DRn]>IFU 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
3 :XF7T 加速回收现金，将是必然的选择。
3Vu_-.ID $fhb-c3 如果到时没有足够的现金偿还，
b 6FC 那后面是相当严重的。
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d6m 网上今年这类新闻太多了，
R<J1bH1n3 难关渡不过的，评级会迅速下降，
b=5"*=T{+ 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
5u<F0$qHc I,*zZNv Ri atW=xn 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
KkIxtFM 相反小的kfs意识就没这么强了。
V6:S<A 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
DcO$&)Eb 万科这样的大企业就生存了下来。
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