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由吾悦广场有感-----  扯扯三四线城市商业综合体的发展？？ [复制链接]

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不是坏坏的
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 60 发表于: 2018-11-01 09:30:50 , 来自:鏈煡IP
回 phhr 的帖子
phhr:关于皇后大道，我也觉得没什么可以开的了，里面该有的都有了。 NMjnL&P`  
但倒是可以引入外贸服饰的铺子，金平湖那边一直有消防隐患，可以索性移去吾悦，绝对能增加人气。 (18-10-31 23:07)  LCQkgRs}~{  
^i<}]c_|f  
服装城档口太贵，索性这儿弄个服装城分部好了。
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飞翔的猪
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 61 发表于: 2018-11-01 10:11:54 , 来自:中国
回 男人的选择 的帖子
男人的选择:嘉善主城区人口远没有平湖多，牛不牛逼 看平时 周末也没什么人气 (18-10-31 16:14)  |h1^G v  
(G5T%[/U  
更神奇的地方在于，旅游人群99%都是去西塘。 g)M#{"H  
万联城/银泰主要是平湖北部的人过去。 *IlQ5+3I  
所以北部开一个商业综合体，嘉善银泰那边要倒闭。
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飞翔的猪
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只看该作者 62 发表于: 2018-11-01 10:12:41 , 来自:中国
回 花花公子 的帖子
花花公子:开不出来的。开出来了也想瑞丰这样的烂摊子。因为吾悦里面什么都有了。开出来没什么竞争力 (18-10-31 09:11)  Fs9W>*(  
^HoJ.oC/  
参考南湖万达。 g!5#,kJM  
小吃+商铺模式
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男人的选择
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 63 发表于: 2018-11-01 10:55:05 , 来自:鏈煡IP
回 飞翔的猪 的帖子
飞翔的猪:更神奇的地方在于，旅游人群99%都是去西塘。 `O jvt-5}E  
万联城/银泰主要是平湖北部的人过去。 t>-XT|lV  
所以北部开一个商业综合体，嘉善银泰那边要倒闭。 (18-11-1 10:11)  2"_ 18l.  
`ITDTZ J  
我说了，没人气，真以为这地方就是上海，有吸引力，商场就这样，好好的平湖不呆，别以为平湖人个个乡下人，真以为平湖很破，平湖的基建远比嘉善牛逼，装饰到细节，土著百姓有钱的远比嘉善多，平湖并不差，别一天天就知道高铁商场什么的，目光短浅，接轨上海反而平湖受益最多
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飞翔的猪
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只看该作者 64 发表于: 2018-11-01 12:31:30 , 来自:中国
回 男人的选择 的帖子
男人的选择:我说了，没人气，真以为这地方就是上海，有吸引力，商场就这样，好好的平湖不呆，别以为平湖人个个乡下人，真以为平湖很破，平湖的基建远比嘉善牛逼，装饰到细节，土著百姓有钱的远比嘉善多，平湖并不差，别一天天就知道高铁商场什么的，目光短浅，接轨上海反而平湖受益最多 (18-11-1 10:55)  C}|O#"t^\  
I(F1S,7  
那高铁要通过来，商场要开起来。 pZW}^kg=  
不然怎么知道平湖的购买力？
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matsuokashen
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只看该作者 65 发表于: 2018-11-01 12:44:44 , 来自:中国
回 男人的选择 的帖子
男人的选择:政府给予百姓福利远远高于这些地区的人，受众面很大，拆迁好几套，现在来看百姓过的并不差，至于品牌，ZF不给支持，有的安安稳稳关起门赚钱，落袋为安，何必冒险，当然ZF更多的资源政策倾向于外资台资各种大型工厂，最好争取到研发销售基地，总的来说，嘉兴基本是ZF主导一切，你 .. (18-10-31 17:25)  -uS7~Ww.a  
e{d_p%(  
对的，但所谓的GDP都是政府账面上的， 关键要看真正到老百姓口袋里的钱有多少，马路修了又修，地皮一块又一块，富了谁的口袋？  有人说平湖有钱人很多，但他们可能买一件衣服一双鞋子都不屑在平湖嘉兴，都要往上海杭州。真正需要在本地消费的还是平时在工厂上班的，所以我的意思一天到晚在踏洋机，没时间去消费，不足以撑起平湖的众多商业综合商场。
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飞翔的猪
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只看该作者 66 发表于: 2018-11-01 15:21:30 , 来自:中国
回 matsuokashen 的帖子
matsuokashen:对的，但所谓的GDP都是政府账面上的， 关键要看真正到老百姓口袋里的钱有多少，马路修了又修，地皮一块又一块，富了谁的口袋？  有人说平湖有钱人很多，但他们可能买一件衣服一双鞋子都不屑在平湖嘉兴，都要往上海杭州。真正需要在本地消费的还是平时在工厂上班的，所 .. (18-11-1 12:44)  3L\s8O  
)yz9? ]a  
这个是消费观念的问题了，而不是经济问题。 J_)z:`[yE  
有些人千万家产，但是买件100快的衣服都不舍得； v f/$`IJ  
有些人月收入3k，房贷车贷，还吃好的穿好的。 h1D~AgZOVj  
这些是消费观念的问题。 )PanJHtU  
可以慢慢纠正，商家也可以慢慢引导。
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matsuokashen
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只看该作者 67 发表于: 2018-11-02 09:19:36 , 来自:中国
         接下来几年，沿海发达地区要面对的是： 1.人员流失，打工者返乡，目前开发区部分企业已经感觉到难招人； 2.本地的消费力所剩无几，2015年以来楼市负债年增8万亿，总负债额接近50万亿，钱都被房产收割了。2017年居民人均可支配收入2.5万元以上，但消费支出和买房支出达2-3万元甚至更多，可见中国人口袋里的钱不多了...     3.人口减少，老龄化加剧；二胎政策效果很不明显，甚至有的地区还在征收抚养费，更加难以达到预期效果。2012-2017间，劳动力人群减少2500万，这群人是产能力量，也是消费力量在减少。     _mq*j^u,j  
        因此，贫富差距越来越大，60后手里三套房甚至以上的大有人在，70后没有一套也有两套，8090后有的还在为一套或者第二套努力中，00后或许不需要买房了，因为他们是6070的后代，家里已经囤有4.5套了...   哈哈，希祝愿大家都是家里有矿的！
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许三多 威望 +1 优秀文章，支持！神马都是浮云 2018-11-02
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只看该作者 68 发表于: 2018-11-02 11:56:22 , 来自:鏈煡IP
优秀文章，支持！神马都是浮云
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lujiayu
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只看该作者 69 发表于: 2018-11-02 22:32:40 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
平湖能算三四线？算个六线都嫌多
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飞翔的猪
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只看该作者 70 发表于: 2018-11-03 07:49:35 , 来自:中国
 
lujiayu:平湖能算三四线？算个六线都嫌多 (18-11-2 22:32)  p?gLW/n  
MBTt'6M  
嘉兴算是二线城市。 )9W# 5V$  
平湖三四线应该算得上的
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葵花点穴手
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只看该作者 71 发表于: 2018-11-03 12:43:42 , 来自:鏈煡IP
改革开放几十年，就富了两个姓马的。
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飞翔的猪
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只看该作者 72 发表于: 2018-11-03 20:48:00 , 来自:中国
 
葵花点穴手:改革开放几十年，就富了两个姓马的。 (18-11-3 12:43)  p$G3r0 @  
>-o:> 5  
中国很多有钱人都移民了，很多比两只马还要有钱。 '\mZ7.Jj  
所以ZF外汇这块严格控制起来了。
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葵花点穴手
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只看该作者 73 发表于: 2018-11-03 22:50:26 , 来自:鏈煡IP
五月广场的地段，比瑞丰差，和大润发更是不好比，但是去过几次后，个人认为他们的团队很不错，很会想点子来拉拢人气，甚至出现周末的晚上车位难求的局面，好像以前去大润发找不到车位一样，我以前不看好五月广场的，因为地段实在差的不行，大润发边上有关帝庙，解放路，一公里范围内就是东湖广场，瑞丰至少周边住宅密集，还有个人民医院，他们的人气不会输给五月广场，可是非常意外，吾悦广场做的比他们都好，各种营销手段把人们的目光都聚集在那里了，我这个住在市中心黄金地段的人，也会开着车去吾悦广场，我个人认为，至今为止吾悦广场是成功的。。以上是个人观点，本人才疏学浅，各位前辈学识渊博，欢迎批评指正
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葵花点穴手
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只看该作者 74 发表于: 2018-11-03 23:01:29 , 来自:鏈煡IP
回 飞翔的猪 的帖子
飞翔的猪:中国很多有钱人都移民了，很多比两只马还要有钱。 #,{v Js~  
所以ZF外汇这块严格控制起来了。 (18-11-3 20:48)  qr;" K?NX  
L6 # d  
两只马没有移民，所以目前他们在全国好像没有第三个可以超越他们两个，或者说超越他们的公司规模，满大街的二维码，满大街的低头族，满大街的外卖员和快递员，他们的公司已经统治了中国，任何一家商业如果不使用他们的公司产品似乎就离倒闭不远，比如二维码，比如微信，支付宝，如果现在新开业的商业不使用二维码，肯定倒闭，我深受其影响，因为我拒绝微信转账和支付宝付款，所以我生意比前两年都差了，叫我车的少了很多客户，这两只马的两个软件涉及到民众生活的方方面面
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