老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平方|平湖焦点

徐徐1

月薪-100下岗工人

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2019-12-02 01:22:04 , 来自:浙江省嘉兴市

家里是曹桥马厩这边的，2011年的时候被迫拆迁，村里批了新地基重新造房子，并承诺可以造3层，每层110个平方，合计330个平方。房子是2012年造好的，造好没到2年村里就说可以办产权证，当时听了真的很高兴的。
就在前几天村里终于把这个产权证发下来了，拿到手里一看就高兴不起来了。证上写着其中有效平方只有300个，其中30个平方是不计入在内。赶紧问了村里，还跑了土管局问，才知道2015年的时候国家政策只允许农村宅基地造房最大户一层100个平方。
我想问一下，像我们这样一层110个平方的，是属于违章建造了吗？为什么村里承诺的平方不做数？是不是村干部不作为导致的？我们家是被迫拆迁，如果没有村里的承诺和允许我们不可能每层造110个平方也不愿意选择宅基地重新造房的。万一房子又遇到拆迁我家这种情况怎么处理和赔偿？

有懂得的朋友帮我分析下吗？我家里的情况还能去申请到每层110个平方吗？

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邵正华

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只看该作者 1 发表于: 2019-12-02 08:32:22 , 来自:中国

被忽悠了

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雨岩

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只看该作者 2 发表于: 2019-12-02 09:24:09 , 来自:鏈煡IP

Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..

农村历史遗留问题多，都是这样，政策变化和人为处理因素积累，实在是没有好的建议，多找找村里和街道相关负责人吧，或者和同样情况的户一起向村里反应先

xiaojie335

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只看该作者 3 发表于: 2019-12-02 09:42:19 , 来自:中国

都赚了30平了，你就低调点，不会让你拆掉了

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wangwq

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2019-12-03

还我绿色家园

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只看该作者 4 发表于: 2019-12-02 10:05:02 , 来自:中国

Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..

造房的时候可有土地使用批复书？或者别的凭证？

高桥船配

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只看该作者 5 发表于: 2019-12-02 10:30:18 , 来自:中国

Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..

如果拆迁，只能算有效平方300个。现在政府本身就不讲理！像我家情况，原来二层由于小孩长大申请加层，并经过政府批复，有施工证，批复书，也符合市政府2018(70号)文件精神。但这次拆迁却只承认合法不承认有效，只承认二层的面积，申诉，他们就一级一级往上推。后找到政策司法解释办公室，他们也承认这样做是错误的但无法改变。你说老百姓找谁说理去？

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钓笨鱼

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2019-12-03

zyz19840523

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只看该作者 6 发表于: 2019-12-02 10:52:20 , 来自:浙江省嘉兴市

Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..

50年代还说20世纪末实现共产主义呢

小美的春天

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只看该作者 7 发表于: 2019-12-02 10:57:15 , 来自:中国

Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方，而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..

要搞搞清楚，不然过几年，说是违建要拆掉30平方就倒霉了，换一批人一种做法。

孜然一身

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只看该作者 8 发表于: 2019-12-02 10:57:24 , 来自:中国

高桥船配:如果拆迁，只能算有效平方300个。现在政府本身就不讲理！像我家情况，原来二层由于小孩长大申请加层，并经过政府批复，有施工证，批复书，也符合市政府2018(70号)文件精神。但这次拆迁却只承认合法不承认有效，只承认二层的面积，申诉，他们就一级一级往上推。后找到政策司法解释 .. (19-12-2 10:30) JN3&(t