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嘉兴平湖商住地底价成交 区域楼面价走低 [复制链接]

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嘉兴平湖商住地底价成交 区域楼面价走低
!K~L&.\T  
  今日,嘉兴平湖一宗涉宅地出让,最终一轮底价成交:由浙江远辰建设以53091万元总价补仓竞得,成交楼面价4200元/㎡。 tI&E@  
地块编号
地块位置
土地面积(平方米)
土地用途
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度
出让
年限(年)
竞买保证金
(万元)
起始价
(万元)
2020平-41号
S101省道南侧、独广线东侧
50562.5
城镇住宅用地、零售商业用地
1.0-2.5
≤20%
≥30%
<80米(住宅:50米≤H<80米)
住宅70年,商业40年
10618.2
53091
*a2 y  
该宗地设定土地上限价格,当该地块报价达到上限价格79491万元时锁定限价,转入投报配建安置房的程序,投报配建安置房面积最大者为竞得入选人。
jcuC2t  
  平湖商住地出让面积5.1万㎡,体量12.6万㎡,由浙江远辰建设以53091万元总价底价竞得,楼面价4200元/㎡。 EXrOP]Kl  
  据规划, 商住地配建公共绿地1023㎡,商业沿友谊路布置,商业建筑面积≤总建筑面积5%。 2S{IZ]  
商住地位于独山港镇,4200元/㎡成交楼面价略低于周边:碧桂园·蔚蓝2018年成交楼面价5266元/㎡。中南·新悦府2017年成交楼面价7076元/㎡。
hny):59f  
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只看该作者 1 发表于: 2020-10-09 18:25:07
 
晾凉了下半年。

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只看该作者 2 发表于: 2020-10-09 18:37:57
最近网传:监管年初就有要求,本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例,这一比例或为30%左右。 i#t)tM"  
不知道真的假的啊?怪不得平湖买房都得全款。 ?hh 4M  

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只看该作者 3 发表于: 2020-10-09 21:23:31
乡镇盘  本来就是冰火两重天, 不知道?   上半年就流拍{新埭的都知道吧}      市区又涨了   黄姑还是 7.8千左右  至于新仓1.3-1.5 本地人会接么? 自己体会 ?O3E.!Q|  
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只看该作者 4 发表于: 2020-10-16 14:35:08
 
独山港下跌也不奇怪,其实地价和人口流入量成正比,人口流入越多,价格就会越贵

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只看该作者 5 发表于: 2020-10-16 21:47:10
乡镇,一般都是投资盘,没有投资客了,价格自然下跌。 FJI%+$]  
平湖市区的,多属刚需盘或者改善盘,与投资客虽也有一定关系,但关系不是很大。

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只看该作者 6 发表于: 2020-10-17 07:08:54
 
你老城区再弄一块保底开拍试试看是不是楼面价在走低?

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只看该作者 7 发表于: 2020-10-17 11:02:20
 
每次的下跌都是为了更好的上涨。历史证明,钱这个玩意只会越来越多,面额越来越大。今天的100元明天可能是就是99元的购买力。

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只看该作者 8 发表于: 2020-10-17 20:31:44
 
黄姑的小学和中学把成绩提高了,房价就可以涨起来的。

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只看该作者 9 发表于: 2020-10-17 21:03:58
 
黄姑的小学和中学把成绩提高了,房价就可以涨起来的。黄姑中学平中升学率全市倒数第一名,房价也是全市倒数第一。
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