! -c*lb 8月注定是热闹的一月。
4cQ5E9 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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h2%:;phH QC4T=E]` j nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ u,m-6@ il
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1,j9(m2 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， [tzSr=,Cg c Wc)sb !T* B{+| 
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nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 D H
!Br V</T$V$ +_eb *Z`5o 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 c2^7"` 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
?Qig $ 现在这局面对刚需是有利的。
$)3PF 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
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Q!H2il 去年以来，无法上车的刚需们，
zcKC5vqb 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
\`zG `f OQ7c | O 为何近期很多开发商会低价开盘？
^eW.hNg 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
q&E5[/VK: 全国的kfs借了天量的贷款，
\vsrBM 将在2019年集中到期，
r(i)9RI+( 放在以前，kfs可以发新债还老债，
.dCP 8 | 但去年开始全国要去杠杆，
u =kSs 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
6Qb)Uq3}] 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
u mlZ(??. 加速回收现金，将是必然的选择。
5uo(z,WLR l~YNmmv _ 如果到时没有足够的现金偿还，
aELT"b,x 那后面是相当严重的。
i8Y gG0[) 网上今年这类新闻太多了，
wWw/1i:|' 难关渡不过的，评级会迅速下降，
5{q/z^] 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
l _ O~v? C[nr> ? SP7vQ/ 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
9Nu#&_2R 相反小的kfs意识就没这么强了。
|V\.[F2Fe 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
rO$>zdmYHs 万科这样的大企业就生存了下来。
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