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g 8月注定是热闹的一月。
'Y-c*q 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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c8u&ev.U N,;Bl&EU nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ Uh7kB`2 w)}[)}T! b. t] p
4+u Ad" 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， )X7ZX#ttH ?^6RFbke+ E]e6a^J# 
'7xY ,IY v8Wo V* nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 PV vG TQ>1u 5^5h%~)} 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 @ 8SYV}0H 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
_-h3> .;h9 现在这局面对刚需是有利的。
Karyipn} 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
RLIugz{IH 去年以来，无法上车的刚需们，
IYrO;GQ 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
Cx@, J\rsQ i .'f<z$< 为何近期很多开发商会低价开盘？
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上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
Ig=4Z*au!g 全国的kfs借了天量的贷款，
&K\ di*kN 将在2019年集中到期，
6x.#K9@q4 放在以前，kfs可以发新债还老债，
SIg=_oa 但去年开始全国要去杠杆，
#q=?Zu^Da 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
p2cKtk+ 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
3 =S.- 加速回收现金，将是必然的选择。
MbJV)*Q T{ojla( 如果到时没有足够的现金偿还，
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wZ7-\ 那后面是相当严重的。
. Bv;Zv 网上今年这类新闻太多了，
rA_e3L@v#[ 难关渡不过的，评级会迅速下降，
|M+ !O93 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
;,F}! R }5% !: = uL1 -@D, 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
"q%Q[^b 相反小的kfs意识就没这么强了。
l~\'Z2op 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
>uI|S 万科这样的大企业就生存了下来。
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