)feZ&G] 8月注定是热闹的一月。
Re
%dNxJ= 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
G#^0Bh&
5C^@w 
w*;"@2y;eY \xv(&94U nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ qd#7A ksm +%u3% } m]vV.pwv
k}NM]9EAE 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， Mw)6,O` HXztEEK6 #.$y 
?:-:m'jdU \<09.q<8 nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 f fBd H\\FAOj '3W tpsKA 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 -5ZmIlL.S 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
7mMMVz2 现在这局面对刚需是有利的。
Id>4fF:o 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
cC NRv$IO\ 去年以来，无法上车的刚需们，
sowwXrECg@ 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
{<Gp5j Kfr1 k 为何近期很多开发商会低价开盘？
BenyA:W" 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
S6 a\KtVa 全国的kfs借了天量的贷款，
pe\Nwq 将在2019年集中到期，
;ko6igx)+ 放在以前，kfs可以发新债还老债，
%'Q2c'r 但去年开始全国要去杠杆，
PLMC<4$s 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
Pnm$g; `P 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
VuH -> 加速回收现金，将是必然的选择。
Zj'%c2U_ U V*Ruy- 如果到时没有足够的现金偿还，
slUi)@ b 那后面是相当严重的。
h:r?:C>n 网上今年这类新闻太多了，
:."oWqb) 难关渡不过的，评级会迅速下降，
T?1V%!a;f 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
/F(n%8)Yq x\f~Gtt7Y ~(kqq# =s 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
Hbd>sS 相反小的kfs意识就没这么强了。
'[%#70* 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
0 yq 万科这样的大企业就生存了下来。
&>E gKL Y0A(- "
