LTio^uH 8月注定是热闹的一月。
QtqE&j 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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=$%_asQJ $5yH8JU nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ Q"{Q]IT -Ly A k$K>ml/h
g>Kh? ( 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， A `=.F k{C|{m cA
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C'0=eel [ ^$\#aTyFK nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 oo,3mat2C x@"`KiEUs hrn Y0 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 fL R.2vJ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
oO,"B8a 现在这局面对刚需是有利的。
^F$iD ( f 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
cU=/X{&Om 去年以来，无法上车的刚需们，
ZltY_5l 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
/\uW[mt E@ ! ~q 为何近期很多开发商会低价开盘？
Ds%~J 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
o7 X5{ 全国的kfs借了天量的贷款，
T`^LWc" 将在2019年集中到期，
W#[3a4%m 放在以前，kfs可以发新债还老债，
2k""/xMF' 但去年开始全国要去杠杆，
![@\p5-e 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
ZGWZ2> k 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
:j!N7c{ 加速回收现金，将是必然的选择。
`l q[6[n [;i3o?\_I 如果到时没有足够的现金偿还，
X=b]Whuv 那后面是相当严重的。
t.m C q 4{ 网上今年这类新闻太多了，
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7r 难关渡不过的，评级会迅速下降，
bMF`KRP2 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
c"@,|wCUi h]okY49hY q0]Z` <w 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
'ZQR@~G 相反小的kfs意识就没这么强了。
_M}}H3 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
x\XOtjJr 万科这样的大企业就生存了下来。
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