2 j=HxE 8月注定是热闹的一月。
<STE~Zm O 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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OXF/4Oe BB.120v&N nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ ( B Ig b
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[vOk= 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘，
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*z)+'D*+ .GIygU_ nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 K k|mV&3J -V=,x3Zew CRu {Ie5B 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 3 V$
\s8 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
{}"a_L&[; 现在这局面对刚需是有利的。
t4+bRmS`_ 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
1Sd<cOEd 去年以来，无法上车的刚需们，
H Em XB= 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
synueg ;nKhmcQ4 为何近期很多开发商会低价开盘？
QI`&N(n 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
;OS EMgB1 全国的kfs借了天量的贷款，
.qrS[ w 将在2019年集中到期，
.@ @&q4= & 放在以前，kfs可以发新债还老债，
H6< 3'P 但去年开始全国要去杠杆，
a"phwCc"% 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
VM w[M^ 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
t""d^a#Dp 加速回收现金，将是必然的选择。
t(xe*xS Bs^p!4=
如果到时没有足够的现金偿还，
t!o=-k 那后面是相当严重的。
NGmXF_kqN 网上今年这类新闻太多了，
%XH%.Ps/ 难关渡不过的，评级会迅速下降，
YqYobL*q/ 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
R /l/GNm rs,:pU B]:?4O v 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
pet q6)g? 相反小的kfs意识就没这么强了。
E6#")2C~ 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
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R\BI/ 万科这样的大企业就生存了下来。
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