KW-g $ Ma 8月注定是热闹的一月。
L|N[.V 9 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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68, (+vkB 2JX@#vQ4 nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ !@wG22iC4d x>m=n_ lz88//@gZ
D|R aj\R 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， j=5hW.fI 4NxI:d$&* cOo@UU P 
Ab/KVB a<d$P*I(cH nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 mqk tM 6 P2>Y0"bY XYdr~/[HPy 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 atmTI`i 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
6qH^&O][ 现在这局面对刚需是有利的。
V/W{d[86G 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
N,~ "8YSo 去年以来，无法上车的刚需们，
_5&LV2 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
}hA h'*( I!;vy/r 为何近期很多开发商会低价开盘？
[[gfR'79{ 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
<`WtP+` 全国的kfs借了天量的贷款，
f5dctDHP 将在2019年集中到期，
]? A-D,!( 放在以前，kfs可以发新债还老债，
T f;:C] 但去年开始全国要去杠杆，
hR(p{$-T 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
/Ym!%11` 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
0o &B 7N 加速回收现金，将是必然的选择。
Egr'IbB cL yed3uU 如果到时没有足够的现金偿还，
x !QA* M 那后面是相当严重的。
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}^2IJ] 网上今年这类新闻太多了，
Kb,#Ot 难关渡不过的，评级会迅速下降，
IBSoAL 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
kQQhZ8Ch H!vX # BFH=cs 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
&=`6- J 相反小的kfs意识就没这么强了。
oES4X{, 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
Fo oa~C" 万科这样的大企业就生存了下来。
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