|kh7F0';" 8月注定是热闹的一月。
.*Ylj2nM 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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M#;"7Qg VQwF9Iq]` nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ V(3=j)# 
EE$\8Gx']! q1?}G5a ? nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 :.aMhyh#* f v/Nf" qvG@kuz8g5 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 ^c| _%/ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
u4vyj#V 现在这局面对刚需是有利的。
U;#9^<^ 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
,u_ Z0S M 去年以来，无法上车的刚需们，
7B{LRm6;Vu 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
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u; hU6 o Wm 为何近期很多开发商会低价开盘？
5L\& "[' 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
;{89 *e *) 全国的kfs借了天量的贷款，
!\5w<*p8 将在2019年集中到期，
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c'nC4 放在以前，kfs可以发新债还老债，
_=- B%m 但去年开始全国要去杠杆，
WJj5dqatV 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
+o-jMvK9 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
b YAtUEv 加速回收现金，将是必然的选择。
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s\%S b|oT!s 如果到时没有足够的现金偿还，
_9 :r4|S 那后面是相当严重的。
W.Cb Nou 网上今年这类新闻太多了，
Mqv[7 .| 难关渡不过的，评级会迅速下降，
K*S3{s%UR 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
MUn(ZnQy| |ya.c\}q vb `R+y@ 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
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' 相反小的kfs意识就没这么强了。
LY;Fjb yU 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
v6P2 v 万科这样的大企业就生存了下来。
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