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8月注定是热闹的一月。
I_h u s 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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V9KI?}q:W b0X <)1O nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ : \hcl&W: j'L/eps?S 3an9Rb V
YA+jLy6ZL 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， Y=G9|7 *lO gR5
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i28WgDG)5 =n@"lY u[ nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 BQW hTS7 yV"k:_O{ #BPJRNXd 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 |h^[/ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
6ij L+ 5 现在这局面对刚需是有利的。
y5@#le M 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
hHA !.u4& 去年以来，无法上车的刚需们，
69q#Zw[,, 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
# <?igtUO QK~44;LVIJ 为何近期很多开发商会低价开盘？
qStZW^lFeY 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
:zA/~/Wo 全国的kfs借了天量的贷款，
F# b^l } 将在2019年集中到期，
yP<ngi^s= 放在以前，kfs可以发新债还老债，
,5*Z<[* 但去年开始全国要去杠杆，
) wZ;}O 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
a7Mn/ i. 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
" FD`1 加速回收现金，将是必然的选择。
\p4>onGI =Ff _)k
如果到时没有足够的现金偿还，
pseN!7+or 那后面是相当严重的。
Fal##6B 网上今年这类新闻太多了，
EKgY 难关渡不过的，评级会迅速下降，
r!+..c 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
QT8GP?F C 4[) y J Yamu"# 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
X&LaAqlSG 相反小的kfs意识就没这么强了。
<6.aSOS 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
8(3n v[ 万科这样的大企业就生存了下来。
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