)M*w\'M 8月注定是热闹的一月。
# k I> 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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DA =U=F \>L,X _DL nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ 5/48w-fnZ /Y Kd [RQ d1/emwH
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C@*q 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， +Qs] 8*^?; k_=SDm a NzRvb j] 
rCyb3,W OI R5QH nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 E$d3+`` ^\)a[OW p i jI/z5 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 bIKg>U'5d 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
-DDA b(2* 现在这局面对刚需是有利的。
y>{: [L9* 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
JuRoeq. 去年以来，无法上车的刚需们，
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现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
3KLUH=)P Vs>Pv$kW 为何近期很多开发商会低价开盘？
h\m35'v! 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
GnV0~? 全国的kfs借了天量的贷款，
><% 585 将在2019年集中到期，
p: ,Y6[gMo 放在以前，kfs可以发新债还老债，
,CO2d)} 但去年开始全国要去杠杆，
? @V R%z 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
XGlt^< ` 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
$o6/dEKQ 加速回收现金，将是必然的选择。
yTaMlT| V la,avON 如果到时没有足够的现金偿还，
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nE4 那后面是相当严重的。
k<1yv$/mW 网上今年这类新闻太多了，
2`yhxO 难关渡不过的，评级会迅速下降，
<QtZ6-;_f 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
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THX fJ,N.O+9E 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
~/:vr 相反小的kfs意识就没这么强了。
J=V 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
VFT@Ic#] 万科这样的大企业就生存了下来。
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