f^IB:e#j; 8月注定是热闹的一月。
CkV -L4Jq 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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YZ<5-C n 1^h;2gz nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ 2$o\`^dy G"Ey%Q2K zh(=kS `
m<*+^JN 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， /,$V/q+ 2jk ma :$' WV p6/HS 
4((p?jb C Bw[#,_ nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 zQ u9LN #%#N.tB 5 txX>zR*)
于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 pDh UD}1G 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
$d.Dk4.ed 现在这局面对刚需是有利的。
EF9Y=(0| 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
i`iR7UmHeR 去年以来，无法上车的刚需们，
mGF)Ot R 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
)?LZg<< KO" +"1 . 为何近期很多开发商会低价开盘？
g2u\gR5 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
hm<:\(q 全国的kfs借了天量的贷款，
OW! y7 将在2019年集中到期，
pm [i#V<v 放在以前，kfs可以发新债还老债，
EyBTja(4 但去年开始全国要去杠杆，
IfI:|w}:"r 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
'bg'^PN>z 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
@2_ E9{ T 加速回收现金，将是必然的选择。
Rz*GRe X V) ctF4 如果到时没有足够的现金偿还，
`ooHABC 那后面是相当严重的。
z 61F q 网上今年这类新闻太多了，
:TV`uUE 难关渡不过的，评级会迅速下降，
AOV{@ b( 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
GI:!,9 K;w]sN+I <R_)[{ 7 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
qIh9? |`U 相反小的kfs意识就没这么强了。
0[7"Lhp d 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
U5?QneK 万科这样的大企业就生存了下来。
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