=+d?x 56 8月注定是热闹的一月。
Xh;# 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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C8i^P}y [QT#Yf0 nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ "wh , Ue kt$jm)UI~l Alw3\_X
rguC p}r 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， [Hh9a;.*}h ' F#KM1s qPfQy
k7usMVAA W aR`Kp+> nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 \d$!a5LF} SS.dY""89 \ 6*I'|5 d 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 N^:9Fz 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
iTU5l5U z 现在这局面对刚需是有利的。
1c{DY 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
L8#5*8W6 去年以来，无法上车的刚需们，
Z!X0U7& U 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
e.V:)7Uc I"7u2"@-8j 为何近期很多开发商会低价开盘？
001FmiV 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
O]1(FWYy 全国的kfs借了天量的贷款，
&H:(z4/ 将在2019年集中到期，
0F><P?5 放在以前，kfs可以发新债还老债，
y:qUn!3 但去年开始全国要去杠杆，
5iy d Z 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
!ff&W1@ 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
jPW#(3hoE 加速回收现金，将是必然的选择。
_~ iw[*#u s#=7IH30 如果到时没有足够的现金偿还，
(;^syJrh 那后面是相当严重的。
,',o'2=! 网上今年这类新闻太多了，
@@ %.t|= 难关渡不过的，评级会迅速下降，
P 1' al 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
F6 flIG&h pr UM-u8 o`N 9!M 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
n t7.?$ 相反小的kfs意识就没这么强了。
[-oc>; `=l 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
_[ZO p ~ 万科这样的大企业就生存了下来。
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