0 }-&v+ 8月注定是热闹的一月。
1KAA(W;nq 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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/w`{]Ntgu 3Ud&B nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ 9^)ochY3 FK ;\Nce& &YDb/{|CIC
D9+a"2|3< 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， n-}.Yc a | {HlUV3 3O 
)k- 7mwkZ i=]IUjx< nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 9c4 6| %t`a-m . 9 S 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 JP S L-j 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
uFW4A 现在这局面对刚需是有利的。
n +`( R]Q 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
R1\cAP^ 0 去年以来，无法上车的刚需们，
<~<I K=n 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
S G$ /v kT [ ]^Jtc 为何近期很多开发商会低价开盘？
Y6W3WPs( 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
jr vhTej 全国的kfs借了天量的贷款，
av&dGsFP 将在2019年集中到期，
Lb{~a_c 放在以前，kfs可以发新债还老债，
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G 但去年开始全国要去杠杆，
6^s]2mMfk 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
J<V}g v 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
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# 加速回收现金，将是必然的选择。
yAi#Y3!:: p$0;~1vH 如果到时没有足够的现金偿还，
gjk=`lU 那后面是相当严重的。
rb qH9 S 网上今年这类新闻太多了，
) Tpc 8Hr 难关渡不过的，评级会迅速下降，
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R [ 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
mv)M9c,` vx5;}[Bhm o>\j c 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
/px*v<Aw1 相反小的kfs意识就没这么强了。
Yono8M;9* 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
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ly 万科这样的大企业就生存了下来。
JU1U=Lu." _Oh;._PS
