平湖的宅基地可以买卖吗？想买个宅基地造房子|平湖焦点

哈哈哈哈嘻嘻嘻

月薪1000穷苦农民

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-02-04 14:27:25 , 来自:浙江省温州市

平湖的宅基地可以买卖吗？想买个宅基地造房子

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共6条评分，金钱+1 ，威望+5

mmkk320	威望 +1	-	2020-04-27
钓笨鱼	威望 +1	-	2020-02-05
乡窝您	威望 +1	钱到位了找中介	2020-02-05
乡窝您	金钱 +1	钱到位了找中介	2020-02-05
张学	威望 +1	-	2020-02-05
止步十年	威望 +1	-	2020-02-04

天空飘来5个字

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2020-02-04 15:34:55 , 来自:中国

法律不允许的，私下交易不受法律保护

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2鸽糊涂

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2020-02-04 15:42:11 , 来自:浙江省嘉兴市

别捣乱，宅基地是集体财产，不属于私人！

江南。

荣誉会员

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只看该作者 3 发表于: 2020-02-04 16:13:38 , 来自:中国

不能卖买。

谢谢1999

月薪-100下岗工人

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只看该作者 4 发表于: 2020-02-04 16:46:19 , 来自:中国

这不废话，肯定不行

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亲来一枪吧

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 5 发表于: 2020-02-04 20:16:36 , 来自:鏈煡IP

你看有没有拍卖的，前几年蛮多的

yangcd1986

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2020-02-04 22:27:41 , 来自:中国

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

yangcd1986

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2020-02-04 22:31:37 , 来自:中国

有是有一个，但是条件太多，不知道现在转让一个有多少钱

邵正华

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 8 发表于: 2020-02-05 07:57:38 , 来自:中国

可以买但不合法，前提条件是你必须有好多的钱。

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萨德龙

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只看该作者 9 发表于: 2020-02-05 08:04:23 , 来自:亚太地区

唉！现在还有不明白的人

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虫虫新生

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只看该作者 10 发表于: 2020-02-05 08:42:29 , 来自:中国

yangcd1986:有是有一个，但是条件太多，不知道现在转让一个有多少钱 (20-2-4 22:31) I/njyV)H

比房子贵吧

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音十言宜

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 11 发表于: 2020-02-05 10:11:24 , 来自:亚太地区

作为律师，回复一下：
1.在目前法律下，宅基地的买卖基本上都是违法的，合同是无效的。
2.买了宅基地造房子，房子是自己的，但是我国奉行房地一体的原则，如以后卖方反悔，起诉要求确认宅基地买卖合同无效，合同很容易被认定无效，房子也难保，这样的纠纷往往比较复杂。
3.当然，卖方最终可能也拿不回宅基地，因为他当初买宅基地的行为，视为抛弃了宅基地。

麦沙风暴

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只看该作者 12 发表于: 2020-02-05 12:01:23 , 来自:鏈煡IP

作为律师，回复一下：
1.在目前法律下，宅基地的买卖基本上都是违法的，合同是无效的。
2.买了宅基地造房子，房子是自己的，但是我国奉行房地一体的原则，如以后卖方反悔，起诉要求确认宅基地买卖合同无效，合同很容易被认定无效，房子也难保，这样的纠纷往往比较复杂。
3.当然，卖方最终可能也拿不回宅基地，因为他当初买宅基地的行为，视为抛弃了宅基地。应该是（卖）吧