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南市地王究竟如何看待。 [复制链接]

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秋风知落叶
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 10 发表于: 2020-10-26 14:00:29 , 来自:浙江省杭州市
回 钱女士 的帖子
钱女士:土地成本13000多，你怎么算出来的，那天玺的，也拍到9600多再加配建，才卖16000， (20-10-26 11:54)  #R"*c hLV  
M{@(G5  
龙湖春江天玺也有配建安置房？？？
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黄氏集团总部
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 11 发表于: 2020-10-26 14:36:40 , 来自:鏈煡IP
回 钱女士 的帖子
钱女士:土地成本13000多，你怎么算出来的，那天玺的，也拍到9600多再加配建，才卖16000， (20-10-26 11:54)  b;n[mk  
N)T}P\l  
此一时彼一时，16000多不是龙湖自己想卖这个价的，是政府强压下来的，龙湖也是眼泪多多，只能在成本上控制了，不然天字系应该还要出色。
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番茄炒饭
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 12 发表于: 2020-10-26 15:06:58 , 来自:浙江省
回 钱女士 的帖子
钱女士:土地成本13000多，你怎么算出来的，那天玺的，也拍到9600多再加配建，才卖16000， (20-10-26 11:54)  Xvu(vA  
tw;}jh  
天玺9600的话 他能有多少配建，这次9220起始楼面价加300每平就熔断了，所以这次拍地主要是竞争配建，所以我是在预计配建的面积应该是折合达到13000左右中标，楼面价=（土地成本+配建成本）/地上面积
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抓住你的双马尾
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 13 发表于: 2020-10-26 15:38:58 , 来自:中国
 
房子已经不是用来住的了
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rgt188
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 14 发表于: 2020-10-26 15:44:19 , 来自:中国
回 秋风知落叶 的帖子
秋风知落叶:这块地以后幼儿园和小学是划在哪？ (20-10-26 11:02)  |yCMt:Hk  
kiEa<-]  
幼儿园不知道，小学当湖中心小学，初中你知道 就前面那个
共1条评分 ，威望+1
蔡蔡蔡 威望 +1 - 2020-10-27
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rgt188
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只看该作者 15 发表于: 2020-10-26 15:46:32 , 来自:中国
回 秋风知落叶 的帖子
秋风知落叶:龙湖春江天玺也有配建安置房？？？ (20-10-26 14:00)  ctQ/wrkU  
:FF=a3/"6  
是政府回购房，合同上有写的，楼层不好位置不好 没几套，现在可能还有 当时13000多点
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rgt188
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 16 发表于: 2020-10-26 15:47:43 , 来自:中国
回 黄氏集团总部 的帖子
黄氏集团总部:此一时彼一时，16000多不是龙湖自己想卖这个价的，是政府强压下来的，龙湖也是眼泪多多，只能在成本上控制了，不然天字系应该还要出色。 (20-10-26 14:36)  zs;JJk^  
}JfjX '  
已经不是天字系了，我们也眼泪多多，现在 看上去 洋房 还是很划得来的当时16500，高层 也没什么优势
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jinandpan8
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只看该作者 17 发表于: 2020-10-26 16:44:50 , 来自:亚太地区
 
吹牛又不犯法。谁不会吹牛
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番茄炒饭
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只看该作者 18 发表于: 2020-10-26 16:57:52 , 来自:浙江省
回 黄氏集团总部 的帖子
黄氏集团总部:此一时彼一时，16000多不是龙湖自己想卖这个价的，是政府强压下来的，龙湖也是眼泪多多，只能在成本上控制了，不然天字系应该还要出色。 (20-10-26 14:36)  M;NX:mX9  
k8Xm n6X  
看来兄弟也是内行人士
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过去的瓶子
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 19 发表于: 2020-10-26 17:05:36 , 来自:浙江省杭州市
回 rgt188 的帖子
rgt188:已经不是天字系了，我们也眼泪多多，现在 看上去 洋房 还是很划得来的当时16500，高层 也没什么优势 (20-10-26 15:47)  E e]-qN*8  
Th[dW<  
洋房稀缺确实划算。高层一方面户型不好，另一方面就是面积太小适合刚需，但对刚需来说，这个学区又不太满意。
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