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南市地王究竟如何看待。 [复制链接]

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炊事班（平湖店）
月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-10-25 23:57:14 , 来自:浙江省嘉兴市
 
首先无论这块地被哪个开发商拿下，都会极力打造高端楼盘，这里强调一下，一些小公司和自然人是没有资金拿下这块地，这块地价格基本创造新高，虽然老城区有些地位置也非常好，但是毕竟不够大，总价还是有差距的，而且绝对不会底价成交。解释一下高顿楼盘定义，首先容积率大小，没有小户型只有大户型，一个好的物业公司，绿化面积比重较大，目前来看卓越概率最高，第一是因为卓越想要证明自己的实力，第二资金方面还是比较充足，如果不是卓越拿下，当然卓越肯定会去拍，就不知道能不能拍下，外来大公司入驻平湖也不是没有可能，当然肯定绕不开滨江，但是滨江去北面拿地说明想开发北面楼市，而且滨江去拿这块地意义不大，毕竟价格会很高，滨江在大众眼里就是一个稍微好点的刚需房，如果打造高端我不是很看好滨江，还是让卓越或者龙湖来玩才有惊喜，虽然估计买不起，但是里面参观一下还是问题不大，溜了溜了。
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闹太套 威望 +1 - 2020-10-27
jlking520 威望 +1 - 2020-10-27
前途无量 威望 +1 - 2020-10-26
罪过 威望 +1 - 2020-10-26
城市天空 威望 +1 - 2020-10-26
炊事班（平湖店） 威望 +1 - 2020-10-25
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阿里路呀
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2020-10-26 08:45:21 , 来自:鏈煡IP
 
哪个开发商建的楼盘不说自己是高端楼盘， vUesV%9hq  
但是开发商走后绿化连主城区公共绿地的都不如。
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城市天空
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2020-10-26 09:36:17 , 来自:中国
 
别啊，搞个普通点的让大家都买得起不好吗？
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城市天空
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2020-10-26 09:38:23 , 来自:中国
 
滨江把北面旁边几块地都拿下玩溜就已经心满意足了
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子仁
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只看该作者 4 发表于: 2020-10-26 10:16:25 , 来自:浙江省嘉兴市
老百姓改善居住条件的需求依然强烈
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秋风知落叶
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 5 发表于: 2020-10-26 11:02:24 , 来自:浙江省杭州市
这块地以后幼儿园和小学是划在哪？
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番茄炒饭
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2020-10-26 11:17:36 , 来自:浙江省
你的观点大部分我还是比较认同的，我也觉得卓越是最想拿到的，或者首入平湖的地产，但是有一点你没说，这个地价等于底价拿，因为在底价上加300就熔断了，直接进入配建，所以隐形成本没有体现在地价上，总地价只是在底价上增加了300/m2，只是配建的成本增加了，我个人预计配建折算上去实际楼面价在13000左右
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彭坤 威望 +1 - 2020-11-05
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钱女士
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只看该作者 7 发表于: 2020-10-26 11:54:57 , 来自:江苏省
 
土地成本13000多，你怎么算出来的，那天玺的，也拍到9600多再加配建，才卖16000，
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过去的瓶子
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 8 发表于: 2020-10-26 12:14:58 , 来自:浙江省杭州市
回 秋风知落叶 的帖子
秋风知落叶:这块地以后幼儿园和小学是划在哪？ (20-10-26 11:02)  ~?(N  
<>Hj ;q5p  
新的当湖小学
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过去的瓶子
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只看该作者 9 发表于: 2020-10-26 12:15:47 , 来自:浙江省杭州市
可能是鸿翔，最近鸿翔在大肆拿地。
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