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平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
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这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
|He=LQ }0 @~:8 ye 从文件来看： Mvcfk$pA 01
z]@6fM[ 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 Tv$sqVe9 {' 5qv@3 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 w/m:{c Hk 02
.%}+R|g 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 j . |U=)E ,D=fFp n 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 V R0=SE !#N\ b 03
z&}-8JykH 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 |J>WC}g@n s V
}+eU 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ (K<9h L+X 04
8@\7&C(g17 {h dPhL 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 >)* *khuP7 `I;F $ `\ 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ vjUp *R>h 8%:] W ^
7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
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j*R,m1e8 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； #&8rcu;/ （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） Ak BMwV [f{VIE*?%
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.~D>5 JnEk QlZ@ To 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； ^ c%N/V
\ （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！） WO*9+\[v
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l ({AYB >U!*y4 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： 27Emm
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U1R4x!ym4 （ 数据截至2020年7月3日）
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%D=]ZV]( L>9 R4:g 中筑名瑞华府
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（ 数据截至2020年7月3日）
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（ 数据截至2020年7月3日）
&#w=7L3AW aX6}6zubr KY9n2u&4 卓越玲珑湾
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（ 数据截至2020年7月3日）
NL"G2[e 亲爱的洋房
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（ 数据截至2020年7月3日）
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来源：0573房产君
