'vq-~y5^#
平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
[attachment=1253560] xc 7Wk&{=
jQxv` H
D(yU:^L
这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
\DI%/(? { dM18; 从文件来看： O8%+5l`T! 01
JS]6jUB<B 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 0>}
FNRC _ z4c7_H3 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 9D#"Ey 02
C_mPw 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 s.d }*H-o oJE ~dY$Q 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 52
? TLID +&6R(7XC 03
5V;BimI 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 > `R}ulz) A>8"8=C 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ Km7HB!=< 04
;7Cb!v1 2Z;wU] 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 kTZ`RW&0 s e(ZiyHp 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ aKkL0 D !C] 0 l
7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
j
qfxQ 1
klmRU@D
}pxMO? h$ 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； `CP# S 7W^ （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） "xe % IS d:cs8f4>
P1tc*2Z TUuw
2
FH:^<^M r%\(5H f 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； E%@,n9T~" （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！） =+HMPV6yg7
#usi1UWB#Q mxt fKPb 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： scZdDbL6+ 万科平澜玖著
f_2tMiy 5 [attachment=1253561]
[attachment=1253562] | #Z+s -
\Ld/'Z;w （ 数据截至2020年7月3日）
*{5p/}p r%QTUuRXC3 wQ]!Y ?I 中筑名瑞华府
lO&TSPD^ [attachment=1253563]
[attachment=1253564] Y7g^ ?6
（ 数据截至2020年7月3日）
n]c6nX:' 世茂璀璨天悦
[attachment=1253565]
[attachment=1253566] 6 g06s @kz
（ 数据截至2020年7月3日）
<Yif-9 {>$ i)B \ <b-I 卓越玲珑湾
[attachment=1253567]
[attachment=1253568] = m]|C1x
（ 数据截至2020年7月3日）
US3rkkgDO 亲爱的洋房
pxy=edd [attachment=1253569]
[attachment=1253570] "& h;\hL
（ 数据截至2020年7月3日）
TJjcX?:(
来源：0573房产君
