'v^Z terr
平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
[attachment=1253560] iVaCX Xf '
I@/s&$ H`l
JX)%iJq#
这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
wjzR 8g0bQ Uf,f d 从文件来看： l@W1b S 01
*DDqa?gQb 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 DYf3>xh>xb 6lAHB*` 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 8el\M/ u{ 02
uD=FTx 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 *`]#ntz 9 x*#9\*@EI 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 eo [eN. 5jNDr`pnu 03
Dve+ #H6N 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 c3__=$)'kP $-w&<U$E 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ #@UzOQ> 04
GbB :K2 0Z4o3r[ 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 vk><S|[n :aHLr[ %Mz 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ dy'
J~Eo7 R3bHX%T
7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
>OxSrc@A 1
P->.eo#VG
w}rsboU 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； ;h ~v,h （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） xg.o7-^M ( 5/>arDn
FW@(MIH x{_3/4
2
V N/v] 5 >x?2rp 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； h uIvXl （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！） 7Zw.mM!i
+tCNJ<S@l$ k.n- JS 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： h_y;NB(w 万科平澜玖著
o4t6NDa [attachment=1253561]
[attachment=1253562] /^pPT6
~PZIYG"D （ 数据截至2020年7月3日）
N|-'Fu u*6Y>_iA P1_ZGeom* 中筑名瑞华府
b#[EkI 0@ [attachment=1253563]
[attachment=1253564] Jfs_ 9g5
（ 数据截至2020年7月3日）
5H ^" 世茂璀璨天悦
[attachment=1253565]
[attachment=1253566] B: ]%Iu |
（ 数据截至2020年7月3日）
MszX9 wl Ri<'apl &:?2IAe 卓越玲珑湾
[attachment=1253567]
[attachment=1253568] (#K u`
（ 数据截至2020年7月3日）
'DdR2 亲爱的洋房
5Tg[-tl [attachment=1253569]
[attachment=1253570] ^q}cy1"j"
（ 数据截至2020年7月3日）
y# iQ
来源：0573房产君
