3Hom0g,V4 8月注定是热闹的一月。
J @"# 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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f` uRC-B/ Z, 38eQpM nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ 0d9z8y 8I#ir4z#< P# ~B @d
2L^)k?9>g+ 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， @ivd|*?k0 &oS$< _]>1(8_N 
1jl !VU6 zzQWHg ]/ nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 p%"dYH%]&0 `S@TiD* .Q*X5Fc 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 Fr8GGN~/ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
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( 1 现在这局面对刚需是有利的。
b]+F/@h~] 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
G:1'}RC : 去年以来，无法上车的刚需们，
Iv6 q(c 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
S }`sp[6 `um ,S 为何近期很多开发商会低价开盘？
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P>q 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
// o.+?S 全国的kfs借了天量的贷款，
MePD:;mm^ 将在2019年集中到期，
5:h [%3'bB 放在以前，kfs可以发新债还老债，
)S)L9('IxT 但去年开始全国要去杠杆，
kW g.-$pp 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
e{P v:jl 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
?0VR2Yb${b 加速回收现金，将是必然的选择。
W D[eoi 7w/IHM L 如果到时没有足够的现金偿还，
FLqN3D=y Q 那后面是相当严重的。
&[.`xZ( | 网上今年这类新闻太多了，
6gg8 h>b 难关渡不过的，评级会迅速下降，
!.] JiT'o 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
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M2; *Y m? gCig q!5:M\ 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
hi0HEm \ 相反小的kfs意识就没这么强了。
@Iv;y*y 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
B )r-,M 万科这样的大企业就生存了下来。
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