_XP3|E;I/ 8月注定是热闹的一月。
flr&+=1?D 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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1^HUu"Kt wvu h nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ Qk_ Mx" !vQDPLBL J_tI]?jrU
~|!f 6= 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， R c.8j,] U *R giNyD4uO 
efnj5|JSV M?FbBJ`sF nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 I~f8+DE ) Q*c |!<
&e n@e[5f9 ?x 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 1oVjx_I5y 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
B*,Qw_3dG 现在这局面对刚需是有利的。
$(PWN6{\r^ 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
eN?:3cP#l 去年以来，无法上车的刚需们，
(r!d4 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
<M,A:u\qSQ }8\"oA6 为何近期很多开发商会低价开盘？
XY*KWO 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
2TZ+R7B? 全国的kfs借了天量的贷款，
B;6N.X(K 将在2019年集中到期，
xdV $dDCT 放在以前，kfs可以发新债还老债，
(+=TKI<= 但去年开始全国要去杠杆，
a#NP69 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
#2U4}#Mi 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
i(pevu 加速回收现金，将是必然的选择。
Z^?Y TykH !P"=57d}"l 如果到时没有足够的现金偿还，
(d@ = 那后面是相当严重的。
EvJ"%:bp 网上今年这类新闻太多了，
P?Fm<s: 难关渡不过的，评级会迅速下降，
Z9+xB"q2 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
mm@)uV<\ UZ qQ|3 1$^=M[v 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
l*0 ` {R 相反小的kfs意识就没这么强了。
M,f|.p{,Y 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
J@4,@+X 万科这样的大企业就生存了下来。
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