^kD ? 0Fm 8月注定是热闹的一月。
1h#k&r#*3 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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c6uKK h> nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ StDm J] 4GfLS.Ip Hb+#*42v
"^ = [*i 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， #-Rz`Y<& A{J 1 n :f YwFD( 9 
u20b+c4 oe*&w9Y}& nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 6uXW`/lvX Z+dR(9otH3 IX*S:7S[ 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 tZYI{ m{ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
)eFFtnu5 现在这局面对刚需是有利的。
YJ^ lM\/< 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
X@:fW @ 去年以来，无法上车的刚需们，
m c+wRx 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
Vtg/,1KQ M$W#Q\<*#r 为何近期很多开发商会低价开盘？
cMWO_$ 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
?|7+cz$g 全国的kfs借了天量的贷款，
sKuTG93sr@ 将在2019年集中到期，
+7Lco"\w< 放在以前，kfs可以发新债还老债，
&+j^{a 但去年开始全国要去杠杆，
F=om^6G%X5 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
L@4zuzmlb 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
PM.SEzhm 加速回收现金，将是必然的选择。
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ZfX D+)=bPMe 如果到时没有足够的现金偿还，
GA_`C"mx 那后面是相当严重的。
j~E +6f \ 网上今年这类新闻太多了，
LJ/qF0L!H 难关渡不过的，评级会迅速下降，
?iLd 5 Z 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
/h M>dkwu ^0|NmMJ] 5An0D V5 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
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i[ 相反小的kfs意识就没这么强了。
$.N~AA~0 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
:|M/+XPu 万科这样的大企业就生存了下来。
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