*~;8N|4< 8月注定是热闹的一月。
A {(T'/~" 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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;($1Z7j+ !FP" M+ nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ @|=UrKA N #HG&[Ywi e1 uM R-Q
Pb4q`! 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， M=[t h Nb1J ~v oyW00] ka 
&^+3er rO WHk/$7_"i nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 liD47}+ gn.Ol/ 6D TvM24Orct 于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 ^@"c` 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
)Mi'(C; 现在这局面对刚需是有利的。
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FxtLG,F 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
U`1l8'W}:# 去年以来，无法上车的刚需们，
4+Ti7p06&\ 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
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= 为何近期很多开发商会低价开盘？
Pi){ h~ B> 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
xFwXW ) 全国的kfs借了天量的贷款，
?Pnx ~m{%* 将在2019年集中到期，
7E\gxQ(vU 放在以前，kfs可以发新债还老债，
WW6yFriuW 但去年开始全国要去杠杆，
H%C\Uz"o 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
yQwVQUW8B 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
waQtr,m) 加速回收现金，将是必然的选择。
~p^7X2% ! Q c3?}os2 如果到时没有足够的现金偿还，
@/(@/*+" 那后面是相当严重的。
O 9*p0%ug 网上今年这类新闻太多了，
.[,6JU% 难关渡不过的，评级会迅速下降，
{82rne `[ 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
:t5uDKZ_j) 7}o6_i :l`i4kx 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
I.9o`Q[8& 相反小的kfs意识就没这么强了。
o&,Y<$!:VH 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
R9vY:oN% 万科这样的大企业就生存了下来。
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