重庆小路人 WW3
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2017-11-07 08:57 j m> U6
61927楼 bp Ml =_
有关房地产税的猜测： 8&T,LNZoY
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（1）、核心： }Z-I2
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费改税。 &A"e, h(^
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地方政府改一次性收取70年的土地出让费，为一年一交的房地产税，被迫让利于民。 @,YlmX}
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（2）、征收方式： JmjxGcG
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从量征收，而不是从价征收。 u0 BMyH
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从价征收，存在两方面的问题：一是同一区域，不同时期买的房价差距太大；二是为了逃税，买卖交易时容易出现阴阳合同等弄虚作假现象。 M@~ o6 ^
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从量征收，即不同城市、不同区域、不同房龄评估一个不同交税基数，根据房产面积进行征收。 Bj&_IDs4
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（3）、征收时间起点： `r]TA]D R
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老房老办法、新房新办法。 \c68n
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已经交纳了70年土地出让费的老房，自期满之日起征收。 M*H<
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未交纳土地出让费的新房，立即征收。 l% |cB93
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未交纳土地出让费的小产权房等，立即征收，顺便转正。 #7\b\~5
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（4）、征收标准： SW;HjQ>V
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以现在一次性收取70年的土地出让费（楼面价），倒推回去，除以70年，即为房地产税大致征收标准。
