重庆小路人 H [Lt%:r
2017-11-07 08:57 ZBmXaP[9
61927楼 i*CQor6|z
有关房地产税的猜测： ]}[Yf
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（1）、核心： Y/,$Y]%g
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费改税。 *Z`XG_ s5
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地方政府改一次性收取70年的土地出让费，为一年一交的房地产税，被迫让利于民。 w,Zx5bBg%
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（2）、征收方式： dA1
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从量征收，而不是从价征收。 M6]0Y@@>
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从价征收，存在两方面的问题：一是同一区域，不同时期买的房价差距太大；二是为了逃税，买卖交易时容易出现阴阳合同等弄虚作假现象。 0UGiPH,()
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从量征收，即不同城市、不同区域、不同房龄评估一个不同交税基数，根据房产面积进行征收。 'DzBp
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（3）、征收时间起点： f[Fgh@4cj
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老房老办法、新房新办法。 N
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已经交纳了70年土地出让费的老房，自期满之日起征收。 lMwk.#
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未交纳土地出让费的新房，立即征收。 Kr /h`RM
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未交纳土地出让费的小产权房等，立即征收，顺便转正。 mT6q}``vtG
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（4）、征收标准： 8Y\OCwO
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以现在一次性收取70年的土地出让费（楼面价），倒推回去，除以70年，即为房地产税大致征收标准。
