重庆小路人 v n4z C
2017-11-07 08:57 V6Y0#sT U
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有关房地产税的猜测： i>e?$H,/
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（1）、核心： bX>R9i$
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费改税。 gUY~
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地方政府改一次性收取70年的土地出让费，为一年一交的房地产税，被迫让利于民。 tmi)LRF
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（2）、征收方式： u=t.1eS5
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从量征收，而不是从价征收。 g
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从价征收，存在两方面的问题：一是同一区域，不同时期买的房价差距太大；二是为了逃税，买卖交易时容易出现阴阳合同等弄虚作假现象。 1$H<Kjsm
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从量征收，即不同城市、不同区域、不同房龄评估一个不同交税基数，根据房产面积进行征收。 -tfUkGdx;l
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（3）、征收时间起点： oL@K{dk
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老房老办法、新房新办法。 9;NXzO27
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已经交纳了70年土地出让费的老房，自期满之日起征收。 m UUNR,
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未交纳土地出让费的新房，立即征收。 ; Vpp1mk|
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未交纳土地出让费的小产权房等，立即征收，顺便转正。 &O#,"u/q`
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（4）、征收标准： 9e Fj+
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以现在一次性收取70年的土地出让费（楼面价），倒推回去，除以70年，即为房地产税大致征收标准。
