重庆小路人 xO Aq!, |V
2017-11-07 08:57 '?mF,C o{
61927楼 DyCzRkH
有关房地产税的猜测： gwQMy$
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（1）、核心： -{k8^o7$
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费改税。 IsE3-X|
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地方政府改一次性收取70年的土地出让费，为一年一交的房地产税，被迫让利于民。 L!zd rCM
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（2）、征收方式： # IZh}*$
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从量征收，而不是从价征收。 Zfcf?&><
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从价征收，存在两方面的问题：一是同一区域，不同时期买的房价差距太大；二是为了逃税，买卖交易时容易出现阴阳合同等弄虚作假现象。 o2U5irU
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从量征收，即不同城市、不同区域、不同房龄评估一个不同交税基数，根据房产面积进行征收。 [M,4qe8,}
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（3）、征收时间起点： 77yYdil^W+
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老房老办法、新房新办法。 !?0C(VL(:
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已经交纳了70年土地出让费的老房，自期满之日起征收。 =>`z k^
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未交纳土地出让费的新房，立即征收。 Fd\uTxykp
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未交纳土地出让费的小产权房等，立即征收，顺便转正。 3CjixXaA$
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（4）、征收标准： H~nX! sO
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以现在一次性收取70年的土地出让费（楼面价），倒推回去，除以70年，即为房地产税大致征收标准。
