检查组来嘉兴，这8种行为被叫停！ HSc~* Q
5~>z h
近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，进行重点检查，主要包括： 2AMo:Jqv
u: =7l
1销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；2标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；3未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；4商品房交易及产权转移等代收代 办的收费未标明由消费者自愿选择；5通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；6以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；7捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；8为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。 =>_\fNy
'Iw NTM
u
fw ]=h)
早在上半年4月21日的时候，平湖市政府七大部门联合印发《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》（链接：七剑下天山，平湖的开发销售中介会学乖吗）。时隔半个月后，嘉兴市又首度迎来楼市强力执法行动。 9Gnc9_]I;W
#`)(e JF
>Wv;R2|
? !qWH`[:
h2XfC. f
7eAX*Kgt<_
整治的时候，市场上那些开发商、中介、分销商们选择暂时歇业避避风头。风头一过，又重操旧业。老百姓们都已经对这些“见怪不怪”了。 ev *k*0
Ru> MF G
S[J}UpV
但小编告诉你，这次检查可厉害了，必将给予市场上种种楼市乱象予以重拳打击，到底有什么不一样呢？ |&zz,+ E
ee^{hQi
?!` /m|"
1国家点名，嘉兴上榜 :51/29}
V6@o]*
首先，这次《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》是由住建部、国家发改委联合发布的。从地方级别的检查直接上升到中央层面。将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等15城进行交叉检查。嘉兴赫然在列！ eS~LF.^Jw
-w"VK|SGm
? 5fd]v<
~5}*
d
?215城交叉价格检查 5:KQg
Zg{KFM%
其次，据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。这样做的目的主要是为了减少包庇违规行为，以免“太熟不好下手”让检查受到不必要的影响或干预。 ppVHLr Uh
;EP:o%r
? }f 6HYU
o Y H^_ V
?3严查为期一个月 ,Ge"anO
z ?R|Ok
本次检查从今年10月30日至11月30日为期一个月时间。目前已接近尾声，据坊间传闻，检查组最近就在嘉兴各地明察暗访！届时对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。据悉已经有多个城市的项目受到了严厉处罚。 ` 2V19 s]
oYm[V<nIl
? nH[yJGZYSA
Wa{` VS
?4价格检查外，还查用地情况 @eKec1<
ddJe=PUb
除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。 !
t? iXZ
:% ,:"
据悉，70个大中城市和几个热点城市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。 #ML%ij 1
]H+8rY%+
小编查看了下平湖主城区2013年以来出让的四十多快住宅用地里，也有一些“僵尸地”。有些13年、14年拿的地，还迟迟未动工。最长已经拿地逾50个月！ ,)Znb=
4\8+9b\9"
? 1cpiHZa
jK& h~)
?5检查是认真的，后果是严重的 5>D>% iaHv
Q7jb'y$ozO
最后，本次检查和以往的“雷声大雨点小”不同。一旦查处到有问题，房企或经纪公司所要付出的代价可是非常惨重的。轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。换言之就是“逐出地产圈”。 sN9&,&W1
BHU6t<G
? KUlp"{a`,K
j i7[nY
? Lr~=^{
ix)M`F%P3
$QN"w L||
4NheWM6
不管是对房地产销售价格不法行为的检查， UCB/=k^m
5YeM%%-S
还是对住宅用地执行情况的查处， I
8`VNA&b
3KlbP
都是为了促进已供应住宅用地， gd`!tRcNY
i: Y^{\Z?V
尽快形成住房有效供给， +M\`#i\g>
q_A!'sm@)
改善住房供求关系，稳定市场预期， 3TeY%5iVt
vqDu (6!2
促进房地产市场平稳健康发展。 keL&b/@
!>..Q)z
只有健康规范的市场， @t Nz Q8
k@ R Dvn
才是地产行业长青的基石。 8]/bK5`
v3~? ;f ,l
最后，还是那句话啊，
_=F=`xu
}ppN k :B
房子是用来住的，不是用来炒的。 <Tzrj1"Q3
D9^h;
8
