检查组来嘉兴，这8种行为被叫停！ q\G{]dz?R
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近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，进行重点检查，主要包括： +9}' s{
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1销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；2标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；3未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；4商品房交易及产权转移等代收代 办的收费未标明由消费者自愿选择；5通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；6以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；7捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；8为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。 4=
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早在上半年4月21日的时候，平湖市政府七大部门联合印发《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》（链接：七剑下天山，平湖的开发销售中介会学乖吗）。时隔半个月后，嘉兴市又首度迎来楼市强力执法行动。 R_~F6O^EO
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整治的时候，市场上那些开发商、中介、分销商们选择暂时歇业避避风头。风头一过，又重操旧业。老百姓们都已经对这些“见怪不怪”了。 mlmnkgl
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但小编告诉你，这次检查可厉害了，必将给予市场上种种楼市乱象予以重拳打击，到底有什么不一样呢？ h?3f5G *&H
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1国家点名，嘉兴上榜 fX$ 6;Ae
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首先，这次《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》是由住建部、国家发改委联合发布的。从地方级别的检查直接上升到中央层面。将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等15城进行交叉检查。嘉兴赫然在列！ # m_\1&g
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其次，据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。这样做的目的主要是为了减少包庇违规行为，以免“太熟不好下手”让检查受到不必要的影响或干预。 /^8t'Jjd,
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?3严查为期一个月 _ ]Z$YM
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本次检查从今年10月30日至11月30日为期一个月时间。目前已接近尾声，据坊间传闻，检查组最近就在嘉兴各地明察暗访！届时对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。据悉已经有多个城市的项目受到了严厉处罚。 L;kyAX@^
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?4价格检查外，还查用地情况 ?~]>H A:
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除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。 UFJEs[?+Te
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据悉，70个大中城市和几个热点城市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。 bv_AJ4gS
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小编查看了下平湖主城区2013年以来出让的四十多快住宅用地里，也有一些“僵尸地”。有些13年、14年拿的地，还迟迟未动工。最长已经拿地逾50个月！ hiT9H5 6 >
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?5检查是认真的，后果是严重的 Z*;*I< -
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最后，本次检查和以往的“雷声大雨点小”不同。一旦查处到有问题，房企或经纪公司所要付出的代价可是非常惨重的。轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。换言之就是“逐出地产圈”。 F}\[e Ff[
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不管是对房地产销售价格不法行为的检查， Yr Preuh
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还是对住宅用地执行情况的查处， 1. xw'i
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都是为了促进已供应住宅用地， b<48#Qy~l
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尽快形成住房有效供给， `~sf} S
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改善住房供求关系，稳定市场预期， w 2 s,
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促进房地产市场平稳健康发展。 mn,=V[f
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只有健康规范的市场， C[^a/ P`i
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才是地产行业长青的基石。 Q9SPb6O2
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最后，还是那句话啊， ]q@rGD85K
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房子是用来住的，不是用来炒的。 =] 6_{#Z<
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