去年开始进入一个几乎全民买房投资的时代， M}Obvl
身边亲戚朋友几乎都已经投资买了房，都在等上涨升值。 eJ"je@vvrK
的确，在目前的政策环境下，除了房产能跑赢通胀，其它更好的投资几乎没有。 W3M1> (
目前房产是一片繁荣，但其中存在一个巨大的隐忧， H(rK39Q
却鲜有人提及。 ENhKuX
人是有寿命的，同样，房子也一样。 w40 -K5wt>
国内的建筑寿命是50年。 )xxp O$
比如讲，2012年在东湖明珠买了一间房， \ y}!yrQ
到了2062年，这个房子已经到寿命，再住在里面就是拿自己的生命开玩笑。 _+*+,Vx
那届时房子怎么办？ vP. ^j7wB
如果政府拆迁，可以在其它地方换到一套新房，那是大家最期盼的。 5z=.Z\M`8
可是这个拆迁所化的费用谁来出？ :+? w>
一幢楼几十层，拆迁费用是天文数字，政府如果做这个拆迁，必是一个亏本的买卖，而且是巨亏的买卖，政府愿意干吗？有实力干吗？ NQu .%=
这些都是现实存在的问题。 (aUdPo8H^
那或许有人要讲，现在的政府不是非常愿意搞拆迁吗？ M7PG s-l
那来算一算帐， D~T;z pS
现在政府搞乡下农民房搞拆迁是最愿意的，动力最足，因为从经济上算投入成本最小，而获利最大。。 l6 ~wm1vO
农民房基本都是两三层，而且有院子，菜地什么的，征的时候是每户几百万，但卖出去的价格可能会翻数十倍，卖给开发商可能是几千万。 _rakTo8BY
城里老小区拆迁，相对来讲，拆迁成本大了好几倍，因为城里老小区基本都是5层左右，同样的土地面积征地金额要比乡下多了好几倍，这笔买卖的经济效益要远远差于乡下。 C>=[fAr mO
所以，城里老小区，除非地段好，有开发商愿意出大价钱开发，拆迁相当就会快些，而那些地段差的小区，什么时候拆迁？只有鬼才知道。 ;Im%L=q9GL
5层左右老小区的拆迁，已经到了这样的境况， E},^,65
那么，目前买的这些10层到20多层的，一旦到了建筑寿命的时候， h( V:-D
会怎么办？ 3I.0jA#T&/
那个高手来解答一下？ !V O^ oD7
8ZN"-]*
oQL$X3S
s.IYPH|pn
G4jyi&]
WFm\ bZ .
=#so[Pd
SsBiCctn
G 5!J9@Yi
j#rj_ uP
