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平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
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这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
#Hy\l J W}#n .c4+ 从文件来看： w~yC^` 01
MaPI<kYQv 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 '4CD
} k n/xt 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 d4p6.3 02
rQ osI:$ 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 !t} yoN
n| } }Z2@} 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 p(nE cu *%*B o9a/ 03
E6z&pM8<8 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 |
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0D 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ k5Su&e4]] 04
eD7qc1*G txE+A/>i9 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 1 J}ML}h) dsH*9t:z 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ ' _5|9
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7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
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F|@\IVEB] 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； M6GiohI_"P （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） Vcnc=ct wB&5 q!{!
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2
S&Q Xf<v `3`.usw 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； 3gnO)"$ （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！）
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J57; X=M >GLoeCRNu 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： `j VRabZ0 万科平澜玖著
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*F!1xyg （ 数据截至2020年7月3日）
;#9ioG x _07$TC1 ;e < TEs 中筑名瑞华府
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（ 数据截至2020年7月3日）
M &)\PbMc 世茂璀璨天悦
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（ 数据截至2020年7月3日）
N, l"9>CF IR#BSfBZ ~@(C+ 3, 卓越玲珑湾
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（ 数据截至2020年7月3日）
M93*"j A 亲爱的洋房
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（ 数据截至2020年7月3日）
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来源：0573房产君
