\_|r>vQ
平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
[attachment=1253560] EV N :3
tN& X1
]r u
UX
这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
+'9eo%3O +JY]J89 从文件来看： $~:|Vj5iZ\ 01
` MXGEJF 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 <_-8)abK r#WAS2.TP 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 q#.+P1"U 02
] D|Hq4ug 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 N "2P]Z r O-]^_LV` 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 -\}Ix > i,y7R?-K 03
KgEfh O$W 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 IoWK 8x x%, !px3s 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ d ]Mj r2h 04
_~uYNvmg be~'}`> 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 Bc51
0I$c <84d
Vg 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ }G 1hB#j XN~r d,MZ%
7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
NU!B|l 1
S{c;n*x f
x-@ 6U 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； ZVz`-h B （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） +zSdP2s D2Dk7//82Y
H?j!f$sw r#/Bz5Jb*
2
WfkP X1Y+ao 1) 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； $Z4IPs （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！） W&Kjh|[1QZ
1TL~I-G&n N1u2=puJY 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： ah0 万科平澜玖著
Ixv/ xI [attachment=1253561]
[attachment=1253562] -gb'DN1BG
T>pz?e^5& （ 数据截至2020年7月3日）
Y(P <9 m: ?K^~(D8( 5tl uS 中筑名瑞华府
>O}J*4A>+# [attachment=1253563]
[attachment=1253564] g+M& _n
（ 数据截至2020年7月3日）
, S Sq4 世茂璀璨天悦
[attachment=1253565]
[attachment=1253566] o|7
h
（ 数据截至2020年7月3日）
#"aL M6Cfs =E'
.T0v hS +R /7 卓越玲珑湾
[attachment=1253567]
[attachment=1253568] O,?aVgY
（ 数据截至2020年7月3日）
ajALca4 亲爱的洋房
Af7&; 8pM [attachment=1253569]
[attachment=1253570] x>~.cey
（ 数据截至2020年7月3日）
Q1?0 ]5
来源：0573房产君
