过去的时间:立场不同观点不同，没买的或者已经卖掉的就偏向看跌，刚买的或者多套的偏向看涨，其实讲来讲去房价还是政策主导的，涨太快直接二手停贷利率拉到6%多，跌了马上宽松政策利率降低，国家想看到的情况就是大家不要对买房失去信心，但也不要想着暴富，每年最好有5%涨幅是最合理的，比理 .. (22-4-13 21:53)   :Sq]|)  

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是的，多派和空派立场不同，论坛需要理性派，分析当前平湖实际房市，在此基础上，个人心中要有杆自己的秤，根据自己的情况做出评判和选择。国家过去住房政策一刀切，误伤了很多一线城市和沿海城市，现在提倡因城施策。平湖的楼盘也要区分对待。

103422589:目前市场认可的情况是：平湖城区楼盘库存可供挑选的是两头房价，一头是悦宸里和开发区楼盘1.6～1.8万，一头是南滨江和东湖低密度楼盘3～4万，2～2.4万区间的楼盘出现断档，2.4～2.6万的佳源四季和卓越璟园去剩也不多了。 (22-4-13 21:20)  c+Q'4E0|  

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南滨江3w被市场认可了吗？

懒懒懒ttt:尚品的地难道镶钻了，拍那么贵，搞个精装修4千一平糊弄谁，到最后钱还是买房的人掏 (22-4-14 10:36)  uwe#&V-  

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尚品的地也不是最高的，同一天拍地的祥中路东方路东南侧地块楼面价1.9万，不知道今后预售价定多少，但北面的东湖留庄毛坯2.5万。尚品的毛坯2.7万高了2千，最大的变数还是精装。减分的是平湖当地人普遍观念不喜欢精装房，但如果开发商精装房发挥集采优势，一分钱一分货真值4千，对改善型的群体倒是个卖点。不过这要等样板房展示时才知分晓，到底 是一见钟情还是毫无感觉。

103422589:      你的预感超越强烈了，已经激烈而偏离现实了。平湖西滨江目前都是二手房源，定价机制虽不再受政府和开发商直接影响，但价格走向依然受政策、城镇化、长三角一体化、产业发展、经济水平等的间接影响，比如住房政策是宽松还是从紧、近期和今后的 .. (22-4-13 13:29)  0|&@)`  

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虽然你打字多，但是你的预估会是错误的。无论大环境还是小环境多不理想，房价慢慢跌到合理价格是大概率事件。以前是刚需，现在叫改善，那以后呢，人都没有了，要那么多房子有什么用。

懒懒懒ttt:你不会跟那什么远什么仁是一类人吧，又在替尚品说话，尚品的地值18000？大家都知道地拍贵了，就想从精装修的跟车位里赚钱，你这说法不要糊弄别人 (22-4-14 14:35)  $nt&'Xnv  

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尚品市场认可的价格就2w，贵了没人买账，我看不出这个盘高端在哪里

懒懒懒ttt:你不会跟那什么远什么仁是一类人吧，又在替尚品说话，尚品的地值18000？大家都知道地拍贵了，就想从精装修的跟车位里赚钱，你这说法不要糊弄别人 (22-4-14 14:35)  i-|N6J  

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既不是唱多派，也不是唱空派，只是理性评论下。不过这论坛房产板块乱糟糟的，已经偏离实事求是了，所以客观评论已经没有意义，不看不说任其自然吧。