限购、限贷、限价、限售只是“前菜”，楼市调控仍在加码。 >~nF=
昨日（5月4日），上海出台《规范商品住房预销售行为的通知》！！ kAA>FI6
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其中最重要的一点：预售商品住房应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售！！ <Fz~7WVd
同时通知还要求：实名认购、不得增加、减少、变更购买人、不得额外收钱、代理公司、相关管理机构人员不得利用职权购房、不得炒卖房号、不得哄抬房价等！ q MYe{{r
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政策一出，朋友圈炸开了。网友辣评：买车摇号，上学摇号，现在连买房都要摇号，以后会不会连买块墓地都要摇号？ HQP}w%8x
普通老百姓买房的春天终于来了吗？ Q{g;J`Z)p
限购、限贷、限价、限售的“四限时代”已进入正轨，为何上海还要加入楼市“豪华调控包”？ fbvbz3N
事实上，摇号买房已不是什么新奇的事儿。但过去，开发商摇号买房却暗藏猫腻太多，有房企花钱请人或找托排队买房，制造楼市火爆假象，以至于一批大爷大妈疯狂抢房，甚至深夜排队买房。而公证摇号买房举措，是否意味着普通老百姓买房的春天终于来了吗？ h"+ `13
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示： je/ !{(
上海公证摇号买房的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。 xiblPF_n3
易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为： ~ b~2
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上海出台类似政策，很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定，但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。 ` `U^COD
中原地产首席分析师张大伟也表示： : 9t4s#.
公证为了避免限价下开发商定向销售，有利于保障普通人购房，代理或者中介不准买自己服务的项目，避免一些暗箱操作。 _-TA{21)
中国城市房地产研究院院长谢逸枫称： xdvh-%A4
短期之内，北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。 2&!bfq
