关注的人多了，热度上来了，其实不是什么好事，闷声发大财，闷声发大财！大家都知道这个了，也就不叫啥发大财了，有点先知的人自己把资金转移到其他地方继续闷声发大财了，留下一帮接盘侠在那为国接盘，等到房子热度下来，其他投资品热度上来，有先知的再把热钱流入房子里，房价再上去，普通老百姓再来为国接盘，韭菜割起来一茬又一茬！！就是苦了那些刚需的！其实普通老百姓投机房产的也未必能跑赢其他投资品的收益，房子更多的是一些浮盈，只有把房子变现才是盈利，还是房子只不过是账面上的浮赢， Z8#nu  
国家调控房地产主要目的不是为了降房价，要降房价的手段有千千万，政府不惜用而已，政府的目的是锁住资金的流动性，这几年超发的货币大多集中在房地产这个蓄水池里，现在房价到这个地步，基本已到阶段性顶部，前期进场的资金已经盈利很多，差不多都要逃出这个蓄水池了，后期进场的资金量很大，美元加息强烈，美元持续走强，怕资产阶级，中产阶级会变现买美元保值去，，一调控，北京10天9个调控政策，厦门，青岛，广州，限卖，2年内不得交易，这个是以取证时间算起，很多炒房的资金进的都是期房，造好还要1，2年，交房后还要1，2年才拿证，拿到证2年后才可交易，这样这些热钱少说被锁定2年，多则5，6年也有，对于政府来说，这是好事，对于老百姓来说也是好事，这些钱一旦变现跑出来，肯定要进入另外渠道，很大风险会造成通货膨胀，高物价， u ]e-IYH  
政府调控政策是一箭好几雕的高招，一来稳房价，不让过快上涨，造成暴涨暴跌，二来稳情绪，稳定老百姓的情绪，三来锁住热钱，不让热钱轻易跑出这个蓄水池，限购限卖政策后，成交量肯定会减少，四来，去3，4线的库存，当1，2线城市的热钱没地可去的时候，无头苍蝇乱串的时候，有一部分会选择进入3，4线去投资，保值！

blwy:同时也造成了三四线城市的房价上涨，给真正买卖的造成了价格上涨过快后的压力！ (17-3-31 17:47)  z%8`F%2  

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这不是决策者考虑的事，他们考虑的是库存尽量快点消化完，库存太大对他们束手束脚，施展不开，当库存被老百姓消化完后，决策者身后站的就是老百姓了，有底气了，不然决策者身后站的是开发商，银行们，那时候即使经济硬着陆，也心里有底气，有几十亿老百姓一起撑起这个天！而不是几个开发商，几个银行家！

这波房价上涨主要是上海要控制人口，不清楚上海还有那么多地为什么不出让，看来上海的发展不太像日本东京都那样