图片:人口增量.jpg

2014-2015年只增加了200人，呵呵了，再看

图片:城镇人口比重.png

，2015年的城市化率是58.9%，现在应该不止60%了，按2015年的算，也就是68.38万*0.586=40万人，那么非城镇人口才只有68.38万-40万人=28.38万人，平均一家四口人，约为7万户口人家没有买房（包括外来人口）。那这7万户刚需有多少，不会都是刚需吧，有的选择在乡镇买，有的人家小孩没到考虑房子的时候，二胎放开后第一批生的孩子最多才3岁，高房价使一部分刚需隐匿，那么至少要砍掉一半吧，差不多有3.5万户人家的刚需潜在市场，那么再来看：

图片:QQ图片20170526162700.jpg

15000套的房子今明两年上市，更重要的是，拆迁户小区今明两年也会增加至少6个（6个是当湖钟埭近十中心，乡镇的拆迁房，楼盘不算哦，算的话保守估计这些房子也有15000套了）！想保持高房价，还是把上海人留住成为新平湖人吧！话又说回来，名璟府等新楼盘开盘想全额要在这3.5万户人家里出现的概率貌似更低，改善型怎么会选小户型？ >_9w4g_<  
资料来自：http://www.phstats.gov.cn/tjxx/tjkx/201611/t20161104_94401.shtml
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另外，地铁真的通了想让在上海工作的人跑嘉兴来是比较困难的，毕竟人往高处走，反而嘉兴人会跑上海，同样人往高处走，这交通真方便！政府应该着力打造硬实力，靠土地财政只能是饮鸩止渴哦~ rdK=f<I]  

a5705219: u 3&9R)J1  
城市化率不等于城镇人口 0FL PZaRP  

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图片:率.png

啊，是吗？ B]):$#{Rxl  

一位老辩手:表中合计6774，加上几个没标的应该有八千多，请问还有七千套哪来的…… (17-6-1 15:35)  .fZ*N/  

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下面小结有的

a5705219:而且作为城镇人口的镇上居民就不需要在平湖买房了？ (17-6-1 15:33) ncF|wz  

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镇上拆迁的会在市里买，如果是镇上买房的，要么买了很久了，新买不久的估计也不想去市区买 g~>g])  

一位老辩手:老哥，小结里总面积加起来是对的，可是套数不对啊，你要是说滨江那些没标的有几千套，那我也无话可说 (17-6-1 15:40)  c h_1-  

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按它的实际面积应该有几千套，泛华24.2万方，2046套，滨江29万方，套数应该比泛华多