看到论坛中常常用楼面价多少来推测售价，现看到一则新闻-北京下半年首场土拍：中铁50.2亿拿下顺义自住房地块，提到： ):  
依据挂牌公告显示，此次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格23000元/平方米，其中含全装修费用。该地块共吸引了包括中海、中铁置业、首创、首开+保利+建工、碧桂园、金隅+国瑞6家企业参与竞拍。在竞拍环节中，经过52轮举牌，中铁置业以50.2亿元拿下该地块，溢价率30.39%。 U+3,(O  
土地市场正在回归理性 "6Hka{  
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说，该地块自住房面积供应将达到250653平米，按照每套房90平方米估算，这地块大约合计能够提供2800套自住房。“虽然这块地最终成交楼面价达到了每平方米1.83万，房企的利润空间并不大。但对于房企来说，依然能够通过控制成本，增加地下商业及车位等一系列配套，让其有一定的利润空间。” ]j(2FM)#  
楼面价格每平方米1.83万，销售价格23000元/平方米，其中含全装修费用。合理吗? + G#qS1  
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算是便宜的了吧

注意，那是北京！这个价位。感觉现在我们小平湖比首都还牛啊

北京户口，通地铁，最起码可以炒到8万一平，平湖年底都2万了，1.8万不科学

楼面价格每平方米1.83万，销售价格23000元/平方米，其中含全装修费用。合理吗?[/color] }la\?I  
我是想说我们这边有10000的楼面价，是不是含了量全装修费用，15000卖出来开发商也不会亏本?

等待出现:[表情] 北京户口，通地铁，最起码可以炒到8万一平，平湖年底都2万了，1.8万不科学 (17-7-14 11:45)  1sp>UBG  

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顺义区，隶属于北京市，位于北京市东北方向，距市区30千米，北邻怀柔区、密云区，东界平谷区，南与通州区、河北省三河市接壤，西南、西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。

星月传奇:顺义区，隶属于北京市，位于北京市东北方向，距市区30千米，北邻怀柔区、密云区，东界平谷区，南与通州区、河北省三河市接壤，西南、西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。 (17-7-14 11:49)  N~7xj?  

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东6环边上，首都国际机场旁边，地铁15号线

网上查了一下，其实这个交易是3块地打包的，2块R2，1块B1。而且网上都找不到这三块地的各自用地面积，只有总面积没法计算，所以可以肯定这个地块是ZF和开发商事先已经充分PY交易了。这个2.3W每平的住宅售价估计是被ZF限价了，而1.8W每平的楼面价是被平均后的价格。 s} I8:ufT  
那个中新经纬说的“该地块自住房面积供应将达到250653平米”，这个数据肯定是错误的。 ]xx}\k  
我估计商业和办公的比例很高，B1比R2容积率高，建筑密度还大，商业难开发，其实开发商心里是骂娘的， LB(I^  

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星月传奇:楼面价格每平方米1.83万，销售价格23000元/平方米，其中含全装修费用。合理吗? eP?=tUB!S  
我是想说我们这边有10000的楼面价，是不是含了量全装修费用，15000卖出来开发商也不会亏本? (17-7-14 11:45)  j`D%Wx_  

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是的

看看郑州的楼面价和售价，你就知道楼面价越高房价越高是悖论