房贷利率普涨突破5%|房产楼市

宏建农民

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2018-02-19 12:33:29 , 来自:鏈煡IP

四家国有银行同时发声，首套房利率全部上浮10%，二套房利率上浮15%，
要知道去年同期买房，还执行的是85折贷款利率，也就是说去年您要是买房贷款，
一年利率只有4.16%，而现在差不多5.4%了，那么我们来算笔账，
如果您贷款100万元，30年，按照去年的利率，您每月还款4866元，总计支付利息75万元。
如果要按现在的利率计算，每月还款达到5615元，总计支付利息102万。
房价别管降没降，但这利息确实让你又多掏出去27万，每月多还款749元。

另据很多专家预测，目前中国银行的利率正处在加息周期的拐点上，
未来三到五年，基准利率会不断提高。

共2条评分，威望+2

钱健良	威望 +1	-	2018-02-24
shenling	威望 +1	-	2018-02-19

海海洋

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只看该作者 1 发表于: 2018-02-19 13:11:44 , 来自:上海市

大平湖房价大涨

下载客户端，分分钟知晓平湖事

宏建农民

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只看该作者 2 发表于: 2018-02-25 10:10:40 , 来自:浙江省嘉兴市

又一个地方上调房贷利率。据新华社23日报道，记者近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。
　　今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。
　　这对炒房者来说，无疑是个坏的消息。
　　有人计算过，按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。
　　在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。
　　不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。
　　易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。
　　近日，住建部重申，南京、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

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