今天，一个楼市核弹突然抛出。这或将是一枚威力超级强大的核弹！
U 3UDA 刚刚，央视发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
{i09e1 我国不动产登记体系全面运行 mOQN$d [ 自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
Q" +)xj 是的，你没看错，不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
^<
o"3? 
yRF
%SWO 这意味着：今后全国范围内的不动产信息，再也不会一人一把号，各吹各的调了。国家各地区、各部门都将共享所有公民的住房信息。
,K yG^;Riy 这也意味着：以后谁在全国买过几套房，再也藏不了了。只要进行过登记，就能够依法查询到。
y 6C3u5` 
Zj]jE%AT 听到这个消息很多人坐立难安。
>.X& v 1、那些炒房客们，内心将遭遇重击。 eNEMyv5{w4 不动产全面登记之后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。
]6BV`r] 别了！有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。
n?=d)[] 2、拥有多套房的人，也要开始惴惴不安了。 4gkaCk{] 要知道，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。因为，房地产税的征收，需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，不动产全国联网，等于为未来出台的房产税做好基础工作。
#Z)8 ,N 也就是说，不动产登记全国联网完成，说明：房产税开征的脚步声，离得更近了。
1x 8zub B 不动产登记体系·问与答
NplWF\5y 1、不动产统一登记都登记什么？ rM y(NAo_ 根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
y/(60H,{{ 集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
pni*#W*n 2、此前房产证还有效吗？是否需换发？ 6b6rM%B.oD 
luj UEHzp 旧证依然有效 ，权利随动随换。 / 8 0Q 你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，你来办理业务的时候，随着你的房产变更换发新的不动产证。
u{ +z?N 如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
:,'yHVG\ 3、不动产登记推出后房价是否会下跌？ PZjK6]N\ 很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
ZP}NFh%,u 
.Fe_Z)i> h 房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
ZS\~GQbG 4、不动产统一登记有助于反腐败？ f0 d*% 酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
%{*A@jQsg 
n |e=7?H8 专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
)= ]u]7p} 5、普通人如何查询不动产信息？该如何查询？ \J0fr'(S 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
2 YV*U_\L 
;[,r./XmH 权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，
应当提交下列材料： <<5x"W(,
查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
Pv#>j\OR& 房子是用来住的，不是用来炒的 4 [o/p8*/ 决不能成为一句空话 aR0'$*3E 而应当成为这个时代楼市的最强音 Un.u{$po （来源：央视新闻）
