2015年以来，房价就是一直涨涨涨，回调这个词已经从字典被抹去。 h"
S/D[  
市区的很多老小区，从4k左右已经坐火箭般上涨到1w左右。 {
<8#T`I  
在房价的上涨中，很多买了多套房的人，赚的盆满钵满。 ^/,yZ:  
无聊之中在平湖网上找了近几个月一些老小区的走势图， <p .[E]a2_  
居然发现最近几个月情况仿佛有点不一样了。 TC}u[kM  
原先所有小区都上涨的格局，发生了变化，部分老小区却不跟涨了。 tTamFL6  
大家来分析下，这是什么情况呢？刚需们年底之前要不要考虑上车呢？ hY9u#3  

图片:1-1.png

图片:1-2.png

图片:1-3_080708.png

图片:1-4.png

图片:1-5_080924.png

图片:1-6.png

图片:1-7.png

图片:1-8.png

en":  
Ww4G  
h:90K  
pU/.|Sh  
#<3\}*/  
=MLL-a1  
这些数据应该是平房房产网根据挂牌价自动生成的吧？ E/ )+hK&  
当然，挂牌价不等于成交价， )j*qGsOg  
只能当作一种参考。 Ip-jqN J~  
Z:Am\7 I  

成交价比这个还要低很多！！！

可是小户型房子还是很贵60来个平方动不动就是100万吃不消啊

楼上的朋友，你可得多看看最近的房价啊。赚钱不容易，被人宰一刀就太不值了。 T8LwDqio  
帮你找了几条信息，网上今天出来的。 S0cO00_ob  

图片:2-2.png

图片:2-3.png

图片:2-4.png

这种小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 gqd#rj
tfz  

永恒之回忆:这种垃圾小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 (18-8-11 15:10)  %0 S0"t  

'tekn
e  
这些小区要整体跌破1w ， '0+-Hit?  
个人感觉今年不太可能。 /OEj]DNY  
明年跌破的难度相当大。 occ}|u  
毕竟人家的屋子还带装修， 6Y=)12T  
装修还是值个几万的。 t+t&eg  
说实话，城里的老小区，比较适合老人呆。 @xo9'M<l  
象明湖，经开区，那边的楼盘不太适合养老， 7y!{lr=n  
如果老年人呆那里， Ad(j&P  
什么都不方便。 L fhd02  
所以，老小区还是有点价值的， %VgR *  
毕竟菜场近，超市近，到医院坐公交便利。

拆迁小区，比商品房更能承受压力。 >Gkkr{s9  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 n,`&f~tap  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 7+fFKZFKF  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 @<_4Nb  

子仁:拆迁小区，比商品房更能承受压力。 {JMFCc[  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 Lf3:' n  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 .-{B  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 Pl U!-7  
(18-8-13 09:30) o@}Jd0D4  

z"|^Y|`m  
拆迁户房子的确是多。 P'[w9'B  
接下来乡镇上老宅基已经不让造， J?HYN%  
只能到集聚点拿房子， 1Nv_;p.{  
一套老房子换3套左右新房子。 vV8}>  
当然，自己要贴出几十万。 m8.sHw  
钱不够的，可能会出售其中一套。 qjuX16o  
钱够的，那么多出来的房子会出租。 ]w({5i  
))<3+^S0V\  

dyf7758258:成交价比这个还要低很多！！！ (18-8-11 09:13)  QOMh"wC3  

GHfsq|*j,Z  
目前有价无市，一套房挂出去，半年没人问是相当正常的情况。 w`q):yXX
 
实际成交价肯定是比挂牌价低出很多的。 s+l)Q  
至于低多少，要看谈判的水平以及房东抛房的急切程度。 *s}dtJ  

宏建农民比生命精彩还要 G<U MZg