2015年以来，房价就是一直涨涨涨，回调这个词已经从字典被抹去。 5'eBeNxM  
市区的很多老小区，从4k左右已经坐火箭般上涨到1w左右。 {lH'T1^m  
在房价的上涨中，很多买了多套房的人，赚的盆满钵满。 FZn1$_Svr  
无聊之中在平湖网上找了近几个月一些老小区的走势图， CQNMCYjg(R  
居然发现最近几个月情况仿佛有点不一样了。 &6C]|13;  
原先所有小区都上涨的格局，发生了变化，部分老小区却不跟涨了。 ju'aUzn  
大家来分析下，这是什么情况呢？刚需们年底之前要不要考虑上车呢？ vPGUE`!D+  

图片:1-1.png

图片:1-2.png

图片:1-3_080708.png

图片:1-4.png

图片:1-5_080924.png

图片:1-6.png

图片:1-7.png

图片:1-8.png

w|]Tt="   
K!Fem6R  
<8;~4"'a  

vanV|O  
6u#eLs  
$~G5s<r  
这些数据应该是平房房产网根据挂牌价自动生成的吧？ %qz-b.  
当然，挂牌价不等于成交价， d,N6~?B  
只能当作一种参考。 !L8q]]'XM  
`kxC# &HO  

成交价比这个还要低很多！！！

可是小户型房子还是很贵60来个平方动不动就是100万吃不消啊

楼上的朋友，你可得多看看最近的房价啊。赚钱不容易，被人宰一刀就太不值了。 hG.}>(VV  
帮你找了几条信息，网上今天出来的。 Q2Ey RFT  

图片:2-2.png

图片:2-3.png

图片:2-4.png

这种小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 NpZ'pBl  

永恒之回忆:这种垃圾小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 (18-8-11 15:10)  ~oSA&v4V  

4%nK0FAj  
这些小区要整体跌破1w ， &f
'Lll  
个人感觉今年不太可能。 hOLlZP+  
明年跌破的难度相当大。 Om:Gun\%  
毕竟人家的屋子还带装修， 1iR\M4?Frf  
装修还是值个几万的。 >^9j>< Z  
说实话，城里的老小区，比较适合老人呆。 iWW!'u$+I`  
象明湖，经开区，那边的楼盘不太适合养老， jzDPn<WQ  
如果老年人呆那里， s!YX<V  
什么都不方便。 7SkW!5  
所以，老小区还是有点价值的， mXJG &EA  
毕竟菜场近，超市近，到医院坐公交便利。

拆迁小区，比商品房更能承受压力。 ^|rzqXW  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 iN u k5  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 I %1P:-  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 'SG<F,[3  

子仁:拆迁小区，比商品房更能承受压力。 )lx;u.$4  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 $*0XWrE  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 Vc|Q
W  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 ]ao%9:P;  
(18-8-13 09:30) F+Hmp\rM#  

F*B^#AZg  
拆迁户房子的确是多。 ;x{J45^  
接下来乡镇上老宅基已经不让造， m<4tH5};d  
只能到集聚点拿房子， 8+_e=_3R  
一套老房子换3套左右新房子。 hdH-VR4  
当然，自己要贴出几十万。 ,}OQzK/"mP  
钱不够的，可能会出售其中一套。 .YS48 c  
钱够的，那么多出来的房子会出租。 H8qAj  
J]*?_>"#8  

dyf7758258:成交价比这个还要低很多！！！ (18-8-11 09:13)  `OyYo^+D|.  

RT=(vq @  
目前有价无市，一套房挂出去，半年没人问是相当正常的情况。 a s?)6  
实际成交价肯定是比挂牌价低出很多的。 FHu+dZ  
至于低多少，要看谈判的水平以及房东抛房的急切程度。 O>L 5 dP  

宏建农民比生命精彩还要 d_}q.%*