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前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡,今天据传给买贵了的客户退款了!传言称每户退差不多100万! `j@2[XdHu )fv0H&g 万科白鹭郡: I9H+ $Wjd 买贵了?来我这里退! U ^[<G6<9] 我们先来还原一下整件事的发生过程。 c}lUP(Ss 厦门万科白鹭郡自开盘到现在已经接近一年了,开盘时推出的204套精装交付别墅,才卖了不到100套。 Ow<=K:^ 因为啥?贵啊! vWwp'q 450-500万的总价,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯,加上地段也比较便宜,所以一年来卖得可谓十分艰难。 W,}C*8{+ $:SHZe 卖不出去怎么办?万科的惯有套路是——打折!打骨折! uTngDk |6$6Za]: 于是,今年9月份,厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯,交付标准从精装将为毛坯,价格也降到了275-300万的总价。 s-Bpd#G>/ 活活减了至少200万,这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。 :+; UW
\ 但是,万科白鹭郡的旧业主就不干了。一时间,一场业主与开发商的维权大战一触即发。 CsXIq.9 在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏: nT9B?P> {Dqf.w>t 白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了!项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。 sAWUtJ 退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。 YS%HZFY, " 0zetOlFbO 此事一出,微博上网友的评论都炸了,主要分为两派:
"Qm 一派是支持万科这种做法的。 m%l\EE 而另一派则担心,万科开了这个头之后,未来随意退房会不会成为正常现象。 GoZr[=d 未来 `9%@{Ryo 随意退房会成为趋势吗? A@+pvC& 在近期的退房大潮之中,除了万科,不少房企在面对业主退房的诉求,也选择了妥协。 [.dF)I3 ~`(#sjr6KR 如位于杭州的某项目,因推出二期的价格明显低于一期的价格,遭遇一期业主维权。近期该项目表示:同意退房,且不受任何押金。 ~gmj/PQ0 r:<UV^; 9l 合肥泰禾院子从20000元降价至15000元,引发早期业主维权,随后泰禾方面召开媒体会议,回复称:老业主可退房再按当前优惠购买。 *RivZ
c9;P 在最近轰轰烈烈的退房潮之中,我们发现,不少房企最终都选择了妥协,想泰禾的无条件退房、万科的返现,都是为了安抚老业主。 j$siCsF 而我们也不得不正是一个事实: Q%
)fuI 在业主维权越来越频繁的今天,未来无条件退房,是否会变成事实? *JUP~/Nr 万科自己要活下去 an=8['X 别人会不会无路可走 < |