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地产界炸锅了!万科给房闹每户退款100万,退款方式简单粗暴! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-10-11 09:20:53 , 来自:浙江省
  前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡,今天据传给买贵了的客户退款了!传言称每户退差不多100万! `j@2[XdHu  
   )fv0H&g  
  万科白鹭郡: I9H+$Wjd  
  买贵了?来我这里退! U^[<G6<9]  
  我们先来还原一下整件事的发生过程。 c}lUP(Ss  
  厦门万科白鹭郡自开盘到现在已经接近一年了,开盘时推出的204套精装交付别墅,才卖了不到100套。 Ow<=K:^  
  因为啥?贵啊! vWwp'q  
  450-500万的总价,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯,加上地段也比较便宜,所以一年来卖得可谓十分艰难。 W,}C*8{+  
$:SHZe  
  卖不出去怎么办?万科的惯有套路是——打折!打骨折! uT ngDk  
   |6$6Za]:  
  于是,今年9月份,厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯,交付标准从精装将为毛坯,价格也降到了275-300万的总价。 s-Bpd#G>/  
  活活减了至少200万,这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。 :+; U W \  
  但是,万科白鹭郡的旧业主就不干了。一时间,一场业主与开发商的维权大战一触即发。 CsXIq.9  
  在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏: nT9B?P>  
   {Dqf.w>t  
  白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了!项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。 sAWUtJ  
  退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。 YS%HZFY, "  
   0zetOlFbO  
  此事一出,微博上网友的评论都炸了,主要分为两派:   "Qm  
  一派是支持万科这种做法的。 m%l\EE  
  而另一派则担心,万科开了这个头之后,未来随意退房会不会成为正常现象。 GoZr[=d  
  未来 `9%@{Ryo  
  随意退房会成为趋势吗? A@+pvC&  
  在近期的退房大潮之中,除了万科,不少房企在面对业主退房的诉求,也选择了妥协。 [.dF)I3  
   ~`(#sjr6KR  
  如位于杭州的某项目,因推出二期的价格明显低于一期的价格,遭遇一期业主维权。近期该项目表示:同意退房,且不受任何押金。 ~gmj /PQ0  
   r:<UV^; 9l  
  合肥泰禾院子从20000元降价至15000元,引发早期业主维权,随后泰禾方面召开媒体会议,回复称:老业主可退房再按当前优惠购买。 *RivZ c9;P  
  在最近轰轰烈烈的退房潮之中,我们发现,不少房企最终都选择了妥协,想泰禾的无条件退房、万科的返现,都是为了安抚老业主。 j$siCsF  
  而我们也不得不正是一个事实: Q % )fuI  
  在业主维权越来越频繁的今天,未来无条件退房,是否会变成事实? *JUP~/Nr  
  万科自己要活下去 an=8['X  
  别人会不会无路可走 < OCy  
  总结完了近期的退房潮,我们再来看看万科此次退款的举措,不得不说,万科这一招玩得十分精明,甚至可以载入营销史。 ?(4 =:o  
  首先,万科退的100万,其实是取消了之前捆绑的车位、电梯和精装修。这种做法有点像是,你买了一个包子一个油条,老板要收你十块,你嫌贵。老板说,那你把油条给我,我给你退5块钱吧。他亏吗?不亏。 3 `$-  
   #D&eov?  
  其次,万科这一做法,在安抚了业主的同时,还能赚得购房者的口碑。 qf7 lQovK  
  而我们也问了一些福建房地产业内人士的看法,不少业内人士表示: YqrieDFay!  
NO8)XJ3s  
  万科这一招,能把小型开发商都玩死。 gm\P`~+o  
   l>Z"y\l =  
   DhYQ>Gv8U  
  此次万科白鹭郡退钱事件,虽然万科把自己树立成了标杆,但无疑是捅了地产同行一刀。万科有钱,他们退得起,但是中小型开发商呢? c&J,O1){\  
  而且在此事之后,“买贵了能退款”的万科与其他不敢跟风的同行相比,更加有优势。 UOi8>;k`  
  要活下去的万科印证了一句名言:走自己的路,让别人无路可走。 NvQN  
  不过,就在刚刚,万科方面给了最新回复:厦门的事总部还在协调沟通,对外回复口径还没有出来。 {IJ,y27  
  万科此举无疑给当前敏感的房地产市场火上加油。 +.:- :  
  你们说这事儿会不会被叫停? ~+7q.XL$$K  
  广州及其他地区的项目会不会跟进此举? H9F\<5n]-l  
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论事 威望 +1 - 2018-10-11

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只看该作者 1 发表于: 2018-10-11 09:42:41 , 来自:浙江省
正常啊 你情我愿的 万科也不亏 散户也不亏 至于小房产商 说实话 做房地产 就要大企业 小企业 只会捣乱房产市场

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只看该作者 2 发表于: 2018-10-11 09:54:07 , 来自:浙江省
平湖买贵的 也可以去维权了  找开发商退钱 退房!!!
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论事 威望 +1 - 2018-10-11

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只看该作者 3 发表于: 2018-10-12 08:08:53 , 来自:浙江省
平湖各大楼盘 先期买贵的  后来 便宜的或者送车位的  快去退款!!

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只看该作者 4 发表于: 2018-10-12 11:08:07 , 来自:鏈煡IP
闹闹就有钱啊

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只看该作者 5 发表于: 2018-10-12 11:20:32 , 来自:中国
 
差这么多,肯定要闹的

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只看该作者 6 发表于: 2018-10-12 11:48:47 , 来自:鏈煡IP
回 lubao 的帖子
lubao:差这么多,肯定要闹的 (18-10-12 11:20) Ql>bsr}  
9B3+$uP  
晕,差太多就是闹的理由,闹还有理了??契约精神呢?? JX!z,X?r4  

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只看该作者 7 发表于: 2018-10-23 09:20:36 , 来自:浙江省嘉兴市
不稀奇呀,我买房那年我们平湖的东湖某地价超低的楼盘每平米退了600元么?好像名带花园的高档小区 -#Bk  
u_HCXpP!Q  
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