《民法典》等法律法规明确了业主共同决定的九大重要事项，但是当御珑湾业主想要行使这些权利的时候发现三个字，难难难！ -Bl^TT  
       法律规定当业委会不出面召集的时候，20%业主提议可以召开业主大会。但是当远超20%业主签字提议后，一道道的阻力接踵而来： +I-BqA9  
      1. 首先，将提议及签字单提交给现业委会，杳无音信，问而不答反，反正就是闭口不言。 kh{3s:RQfC  
      2. 然后，将资料提交给社区居委会，居委会接收资料后是这也无效那也不合法，反正就是不行。 C=|8C70[%N  
      3. 去找物业管理服务中心，答曰这不归我们管。 {=\Fc`74  
      4. 来到街道办事处，太极手法扑面而来：这个流程很长的，没有大半年下不来，反正业委会换届选举也不远了 。一个“拖”字决婉拒了所有资料。 9=j)g  
      小区由业主们共同管理天经地义，权利和行使方法法律明确无疑。御珑湾作为分三期建设，三期交房不久且从未召开过所有业主参与的业主大会，且最近的一些事情后业主们发现目前小区的管理完全几乎失效，业主大会召开正是时候更刻不容缓。通过业主共同投票，对重大事项做出表决，对小区管理大有益处。但法律要求“所在社区居委会，街道办事处和物业主管部门进行指导”，业主们本着尊重相关部门的态度，请求予以指导，可实践中所遇的以上这些“奇怪”行为实在匪夷所思。 ;Xa N  
      也许以下通过业主们挖掘出来的一个数据事实隐藏着一些事情吧: 小区业主们共有1821.28平方的商铺，电梯广告满天飞。但是物业数据:2020上半年商铺租金收入57339.45元，广告收入0元。

天下乌鸦一般黑

1：首先要搞一个普法宣传，让业务了解法律知识及权利和义务 2：计算一年物业的收入及成本，如有结余给每个业务给与红包。3：切实收集好现有物业的证据及资料，按照法律法规提出诉求。 ?lsK?>uU  
作为现有物业，也要及时听取业主的声音，行使好职责，不要留下任何的不好，经得起业务和时间的考验。 hYkkr&  

有时间有能力的人可以去组织

小区里，沉默的总是大多数。 lw9jk`7^  
楼主，你拿什么保证，跟着你会把小区建设的更好？
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你只是对现状不满而已，甚至只是对社区进小区办公不满而已！ ~{Iw[,MJ  
开发商配建给是社区的房子，社区到底可不可以办公？当然可以！ f1_;da  
在小区办公的社区又不是只有你这个小区。 7y|U!r"Y  
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小区业主通过业主大会，选举业委会，把小区建设的比原来好的，有，但是不多。 pKc!sdC  
你也不看看人家业委会成员是什么背景？？ &IUA[{o~e  
你的能力，连开个业委会都没人鸟你，我只能呵呵了，没有那金刚钻，别揽瓷器活。