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为进一步落实《浙江省不动产领域优化营商环境 推进增值化改革行动方案》，深入推进“不动产登记+公证”，平湖市自然资源和规划局联合市住建局、司法局印发《平湖市存量房交易资金监管办法》（下称《办法》），自今日（7月4日）起施行。《办法》旨在进一步规范存量房交易资金监督管理和二手房“带押过户”工作，保障存量房交易资金安全和已抵押的不动产依法转移。《办法》的施行，标志着我市“政府监督+公证监管”新模式下的存量房交易资金监管工作正式启动。目前，我市已为9笔存量房交易“护航”，监管资金总计730.5万元。 /j GBQ-X  swF{}S" 存量房交易资金监管是指对在本市行政区域内国有土地上已取得不动产权证书（或房屋所有权证书和建设用地使用权证书）的存量房转让交易中的房屋总价款进行无偿监管，包括自有交易资金和贷款资金（首付款、分期付款、一次性付款、按揭贷款、公积金贷款等），不包括房屋交易过程中涉及的税费及佣金等。 )k,n} j-e j7 以往存量房交易中，房价款的给付与不动产物权转移存在一定的时间差，会给买卖双方的交易过程带来不小的风险，而实行存量房交易资金监管则能扣紧“安全锁”，有效破解存量房交易中“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的难题。对于买方而言，资金监管能防止卖方一房多卖、过户期间房子被司法查封无法交易、付完首付款后卖方不配合过户、卖方存在隐形共有人无法过户等风险；对于卖方而言，则能够避免过户后买方贷款迟迟批不下、过户后买方拖欠尾款等风险。同时，也能防止部分房地产经纪机构非法侵占、挪用交易资金，切实维护交易市场秩序，有效保障买卖双方的交易安全。 \_1a#|97e 7tcadXk0 下一步，平湖市自然资源和规划局将不断深化“不动产登记+公证”，加快推进跨行“带押过户”，全面梳理业务流程，打通跨行办理壁垒，强化部门协作，优化服务流程，提升服务效能，让群众享受到更加安全、便捷、高效的登记服务。 C*( %BGg?& OtqFI!ns 【来源：金平湖自然资源】 AChz}N$C
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