楼上楼下漏水纠纷|平湖焦点

秋水若寒

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2025-08-19 18:49:27 , 来自:浙江省嘉兴市

我们五楼设备平台空调冷凝水管子滴水，物业未做防水，四楼装修时将设备平台下墙柱打掉做了柜子，现在他们墙面，柜子渗水，让我们赔偿，请问责任怎么划分

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月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2025-08-20 07:03:51 , 来自:浙江省嘉兴市

不知道是哪个小区，什么叫物业未做防水？房屋质量问题找开发商维保，如果过了维保期，只能动用小区维修基金，但需通过业主大会投票表决同意。

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只看该作者 2 发表于: 2025-08-20 07:04:51 , 来自:浙江省嘉兴市

协商解决，协商不了，司法途径。

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明朝王爷

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只看该作者 3 发表于: 2025-08-20 08:30:28 , 来自:浙江省嘉兴市

这种事情很多的，先上个图看看，物业都有案例的。

平湖光头强

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只看该作者 4 发表于: 2025-08-20 10:04:31 , 来自:浙江省嘉兴市

楼下敲墙并变更用途，楼下自己承担相应责任。

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只看该作者 5 发表于: 2025-08-20 11:32:51 , 来自:中国

平湖光头强:楼下敲墙并变更用途，楼下自己承担相应责任。 (25-8-20 10:04) ywJ [WfCY

也不全是，因为漏水是楼上引起的

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恶魔的右手

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只看该作者 6 发表于: 2025-08-21 02:58:59 , 来自:中国

13867318964:也不全是，因为漏水是楼上引起的 (25-8-20 11:32) :4V5p =v-

下面排水管道都敲了，楼上水往哪里排？

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只看该作者 7 发表于: 2025-08-21 09:02:55 , 来自:浙江省嘉兴市

空调水放在平台上引发的渗漏，这空调水管子按放在室内的吗？

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只看该作者 8 发表于: 2025-08-21 09:04:15 , 来自:浙江省嘉兴市

恶魔的右手:下面排水管道都敲了，楼上水往哪里排？ (25-8-21 02:58) 4Mg%}/cC

墙柱打了，没写水管

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平湖光头强

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只看该作者 9 发表于: 2025-08-21 14:31:13 , 来自:浙江省嘉兴市

回 13867318964 的帖子

13867318964:也不全是，因为漏水是楼上引起的 (25-8-20 11:32) 9E5*%Hu_

如果楼下不敲墙变更用途，那怕上面漏水，是不是也只漏在楼下的设备平台上，不会造成其他损失。

果冻网络电脑

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只看该作者 10 发表于: 2025-08-21 15:48:24 , 来自:浙江省嘉兴市

回 13867318964 的帖子

13867318964:不知道是哪个小区，什么叫物业未做防水？房屋质量问题找开发商维保，如果过了维保期，只能动用小区维修基金，但需通过业主大会投票表决同意。 (25-8-20 07:03) qMVuBv

这和物业有啥关系？？还要动用维修基金？？？这4楼装修把5楼空调外机的下方柱子打掉了，还做了柜子，允许吗？？自己私自改建，还要别人来担责？？你是不是也是这样的人

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只看该作者 11 发表于: 2025-08-21 15:49:51 , 来自:浙江省嘉兴市

平湖光头强:如果楼下不敲墙变更用途，那怕上面漏水，是不是也只漏在楼下的设备平台上，不会造成其他损失。 (25-8-21 14:31) !8 l&%

不是，也能漏水，情况各种各样。

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只看该作者 12 发表于: 2025-08-21 16:24:36 , 来自:浙江省嘉兴市

平湖光头强:如果楼下不敲墙变更用途，那怕上面漏水，是不是也只漏在楼下的设备平台上，不会造成其他损失。 (25-8-21 14:31) -~=:tn)0

我们小区里，有楼上业主卫生间漏水到楼下住户，这种情况属楼上业主责任，物业只参与协调，也不能动用维修基金或者小区公共收益来修复。

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只看该作者 13 发表于: 2025-08-21 16:56:37 , 来自:浙江省嘉兴市

果冻网络电脑:这和物业有啥关系？？还要动用维修基金？？？这4楼装修把5楼空调外机的下方柱子打掉了，还做了柜子，允许吗？？自己私自改建，还要别人来担责？？你是不是也是这样的人 (25-8-21 15:48) J |TA12s

楼主的意思是物业公司未做防水，引起的楼下渗漏，楼下拆墙属违规装修，不一定是渗水的主要原因，你我都不清楚现场的情况，能定责？有可能是房屋质量问题呢？情况各种各样，你能判断？

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只看该作者 14 发表于: 2025-08-21 17:20:30 , 来自:浙江省嘉兴市

几年前，我老房子漏水，当场电话让社区过来，他们不过来。因为漏的太厉害，像下雨，原因么是楼上水龙头开着，没人住。房东过来就说，等过年的时候，他们的弟弟回笼解决。结果家里整套房子，漏水半个月。后面还不理人。一年后，直接请律师打官司、

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