n:%'{}Jw 8月注定是热闹的一月。
cx,u2~43A& 先是月初嘉兴的一只大盘开盘，给喊着房价冲出2万的嘉兴炒房客浇了一盆冷水，从头到脚凉凉的。
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Cf8R2(-4 Iwd"f nm，这么低的价格让其它仍想捂价开盘的kfs怎么活？ &@Ji+ 0O@[on;Bd f?oI'5R41
+ xkMW%e< 到了月中，平湖一只大盘闪亮开盘， 'dd< <E X mE_ F +LvZ87O^~ 
D(W7O>5vQ2 KV3+}k nm,这让平湖那些叫喊着房价要冲2w的炒房客怎么活？又是一盆凉凉的水，从头浇到尾。 mo97GW [bQ8A(u LS?` {E
于是编造各种理由，各种解释，但仿佛信的人越来越少了。 (]GY.(F{ 先不管房价涨不动甚至下跌，对那些炒房客产生了巨大的心理压力。
m "k i*9] 现在这局面对刚需是有利的。
vErbX3RY2 一大批楼盘中，有个别kfs跳出来低价开盘，总是好事。虽然绝大部分kfs仍在观望，仍在犹豫，仍抱着侥幸的心理。
_ ;v _L 去年以来，无法上车的刚需们，
vM$#m1L ? 现在终于可以上车了，而且选择余地大，不再需要全款。
#EwRb<'Em s?z=q%-p 为何近期很多开发商会低价开盘？
pD)/- Dgdm 上次看了一篇研报，感觉或许点出了原因。
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^\x 全国的kfs借了天量的贷款，
ln_EL?V 将在2019年集中到期，
. /z"P]$ 放在以前，kfs可以发新债还老债，
FZL zu 但去年开始全国要去杠杆，
*AJezhR 而且今年一再强调，很多老债到期后，不再新贷。
3n=cw2FG 那么kfs怎么来应付明年天量借款的偿还呢？
t2U]CI% 加速回收现金，将是必然的选择。
D(2kb NC#kI3 { 如果到时没有足够的现金偿还，
^U|CNB%. 那后面是相当严重的。
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qK]v 网上今年这类新闻太多了，
1[,#@!k@ 难关渡不过的，评级会迅速下降，
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u+ 各方债主会加速催债，公司最终可能倒闭或破产。
%[31ZFYB y0Q/ B|&[ Qc)RrqYNGF 到了今年，越是大的kfs越是注重负债率和现金流，对前面即将遇到的风险相当重视。
VA*79I#_q 相反小的kfs意识就没这么强了。
i(TDJ@} 所以，每次金融危机后，小kfs会大批倒闭。
A1&>L9nUx 万科这样的大企业就生存了下来。
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