对比嘉兴地区几个县级市搬迁政策，海盐和海宁地区的一些相关搬迁政策|平湖焦点

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2019-08-15 10:02:42 , 来自:浙江省嘉兴市

海盐：我有个同事海盐元通某村的，他们村整体搬迁，他家四口人，安置了280个平方，三套房子，另外政府再视老房子情况，补偿数万元不等。
海宁：1. 住宅房屋为三层楼房的，每户（宅）补偿19万元，房屋拆除后残值回购8000元。
   2. 住宅房屋为二层楼房的，每户（宅）补偿15万元，房屋拆除后残值回购6000元。
   3. 住宅房屋为平房：
　　 1）合法住宅建筑占地面积75㎡及以下，每户（宅）补偿3万元，房屋拆除后残值回购1500元。
   2）合法住宅建筑占地面积75㎡至120㎡（含）的，每户（宅）补偿5万元，房屋拆除后残值回购2500元。
   3）合法住宅建筑占地面积120㎡以上的，每户（宅）补偿7万元，房屋拆除后残值回购3000元。

平湖：置换的公寓房面积包括标准面积、优惠价面积和市场价面积。
（一）按照原有住宅合法建筑面积计算确定标准面积。其中，属于符合宅基地审批条件的无房户、原宅基合法有效住宅建筑面积少于标准（1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡）的农户，按照1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡确定标准面积。
（二）置换套数最多3套，总面积不超过300平方米。其中有房无户的，不超过1套。
（三）因置换公寓房户型原因，置换面积超过标准面积10㎡以内的（含），按优惠价结算；超出部分，按市场价结算。置换总面积不得超过标准面积20㎡。
价格：平湖市宅基地置换多层公寓房指导价：2600元/平方米；置换高层公寓房（含地下室）指导价：3500元/平方米；置换高层公寓房（不含地下室）指导价：3000元/平方米。

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jxbz	威望 +1	-	2019-08-16
胡海斌	威望 +1	-	2019-08-15

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只看该作者置顶 (来自20楼) 发表于: 2019-08-16 15:49:35 , 来自:浙江省嘉兴市

很多人都说看不懂，那我就以我海盐同事家为例，按照这个情况海宁和平湖分别能得到什么样的安置。如有计算错误请大伙指正。
首先，我同事家他们是整村搬迁，家里2层楼，4口人，建筑面积大于200。他们拿到了三套共计280平米的房子，老房子说拿到了6万，这个具体看建造年份，有一个基准年份，之前造的每年减1万，之后造的每年加1万。
现在看平湖的政策，这样的情况只能拿180个平方的安置房，如果按目前的指导价3500来算，需要63万，本人咨询过村镇办的人，老房子需要评估后报价，具体价格不清楚。假设1000块的话，家里老房子按240平米算，共赔偿24万，加上临时安置费等，我们算30万，意思要贴33万。结论：同样的条件平湖比海盐面积少拿100平方，钱一进一出差39万（海盐是补6万，平湖需要拿出33万）
现在看海宁的政策：先看补偿金，按照这个情况应该是补偿15万外加6000残值回购费。另每户奖励8万元，一共可以拿到补偿金236000。然后按照图1，每户40平米，每人40平米，我的理解是40+40*4=200平米，200平米内应该是执行成本价也就是1800，需要36万，360000-236000=124000。结论：同样的条件平湖比海宁面积少拿20平方，钱需要多付330000-124000=206000元。
注：以上都是按照标准面积来计算的，不考虑因为户型原因超过面积以优惠价和市场价购入的费用，其中平湖的老房子补偿金属于估算。